Huiswaardemeter

Woningwaarde Boergoensevliet 131A

3082KM Rotterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.328
+2,0%
[ € 229.089 – € 291.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.891[ € 238.346 – € 263.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.341[ € 256.222 – € 283.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Boergoensevliet 131A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.328 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds mei +0,2%
+€ 5.11912 maanden +2,0%
€ -5.70312 mnd vs. NL -2,2%
Boergoensevliet 131A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.328 voor Boergoensevliet 131A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boergoensevliet 131A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.341. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.328.

Verwachte verkoopprijs Boergoensevliet 131A
€ 270.341[ € 256.222 – € 283.194 ]
Verkoper houdt over€ 266.117−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.898+€ 7.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.117

Wat is de vraagprijs?

Boergoensevliet 131A in Rotterdam staat in te koop voor € 250.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Vraagprijs Boergoensevliet 131A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 250.891[ € 238.346 – € 263.436 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 340.545[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boergoensevliet 131A adviseren wij in een bod van € 270.341, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 250.891 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.328+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.341+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.858+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boergoensevliet 131A zal in bij een vraagprijs van € 250.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boergoensevliet 131A in Rotterdam bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 260.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boergoensevliet 131A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.328
Verwachte verkoopprijs€ 270.341
Vraagprijs€ 250.891
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 220.732
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 313.766
Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam
Groepstraat 20
1928 · 75 m²
€ 236.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.328 is Boergoensevliet 131A een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boergoensevliet 131A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boergoensevliet 131A in Rotterdam.

Wat is Boergoensevliet 131A in Rotterdam waard?
Boergoensevliet 131A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.328 (bandbreedte € 229.089 – € 291.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Boergoensevliet 131A in Rotterdam?
Boergoensevliet 131A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 250.891. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Boergoensevliet 131A in Rotterdam?
Voor Boergoensevliet 131A adviseren wij een bod van € 270.341 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boergoensevliet 131A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boergoensevliet 131A in Rotterdam bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boergoensevliet 131A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boergoensevliet 131A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boergoensevliet 131A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Boergoensevliet 131A ligt rond € 260.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boergoensevliet 131A?
Huishoudens in de buurt van Boergoensevliet 131A besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.