Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 95B

3082LE Rotterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.017
+2,9%
[ € 198.015 – € 252.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.879[ € 220.999 – € 244.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 95B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.017 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds september +0,2%
+€ 6.36412 maanden +2,9%
€ -2.10712 mnd vs. NL -1,0%
Dorpsweg 95B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.017 voor Dorpsweg 95B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 95B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.879. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.017.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 95B
€ 233.879[ € 220.999 – € 244.262 ]
Verkoper houdt over€ 230.056−€ 3.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.707+€ 6.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.056

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 95B in Rotterdam staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 95B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 95B adviseren wij in een bod van € 233.879, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.017+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.879+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.573+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 95B zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 95B in Rotterdam bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 225.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 95B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.017
Verwachte verkoopprijs€ 233.879
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 167C, 3082LK Rotterdam
Dorpsweg 167C
1950 · 67 m²
€ 232.158
Straatbeeld van Nachtegaalplein 18B, 3082NK Rotterdam
Nachtegaalplein 18B
1949 · 56 m²
€ 245.192
Straatbeeld van Boergoensevliet 209A, 3082KR Rotterdam
Boergoensevliet 209A
1940 · 58 m²
€ 249.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.017 is Dorpsweg 95B een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 95B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 95B in Rotterdam.

Wat is Dorpsweg 95B in Rotterdam waard?
Dorpsweg 95B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.017 (bandbreedte € 198.015 – € 252.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 95B in Rotterdam?
Dorpsweg 95B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 95B in Rotterdam?
Voor Dorpsweg 95B adviseren wij een bod van € 233.879 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 95B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 95B in Rotterdam bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 95B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 95B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 95B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 95B ligt rond € 225.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 95B?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 95B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.