Huiswaardemeter

Woningwaarde Habsburgstraat 13B-01

3082LP Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.339
+2,9%
[ € 242.298 – € 308.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.377[ € 252.108 – € 278.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.675[ € 271.016 – € 299.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Habsburgstraat 13B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.339 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds september +0,2%
+€ 7.78712 maanden +2,9%
€ -2.57812 mnd vs. NL -1,0%
Habsburgstraat 13B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.339 voor Habsburgstraat 13B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Habsburgstraat 13B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.675. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.339.

Verwachte verkoopprijs Habsburgstraat 13B-01
€ 285.675[ € 271.016 – € 299.544 ]
Verkoper houdt over€ 281.283−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.539+€ 7.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Habsburgstraat 13B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Habsburgstraat 13B-01
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 265.377[ € 252.108 – € 278.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Habsburgstraat 13B-01 adviseren wij in een bod van € 285.675, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.377 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.339+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.675+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.959+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Habsburgstraat 13B-01 zal in bij een vraagprijs van € 265.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Habsburgstraat 13B-01 in Rotterdam bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 275.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Habsburgstraat 13B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.339
Verwachte verkoopprijs€ 285.675
Verwachte vraagprijs€ 265.377
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensevliet 209A, 3082KR Rotterdam
Boergoensevliet 209A
1940 · 58 m²
€ 249.198
Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 221.337
Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Habsburgstraat 13B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Charlois willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Habsburgstraat 13B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Habsburgstraat 13B-01 in Rotterdam.

Wat is Habsburgstraat 13B-01 in Rotterdam waard?
Habsburgstraat 13B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.339 (bandbreedte € 242.298 – € 308.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Habsburgstraat 13B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Habsburgstraat 13B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 265.377 (bandbreedte € 252.108 – € 278.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Habsburgstraat 13B-01 in Rotterdam?
Voor Habsburgstraat 13B-01 adviseren wij een bod van € 285.675 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Habsburgstraat 13B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Habsburgstraat 13B-01 in Rotterdam bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Habsburgstraat 13B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Habsburgstraat 13B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Habsburgstraat 13B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Habsburgstraat 13B-01 ligt rond € 275.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Habsburgstraat 13B-01?
Huishoudens in de buurt van Habsburgstraat 13B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.