Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutstraat 2C

3082NB Rotterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.741
+2,0%
[ € 228.572 – € 290.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.259[ € 237.746 – € 262.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.250[ € 255.815 – € 282.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutstraat 2C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.741 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds mei +0,2%
+€ 5.10812 maanden +2,0%
€ -5.69012 mnd vs. NL -2,2%
Fuutstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.741 voor Fuutstraat 2C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutstraat 2C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.250. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.741.

Verwachte verkoopprijs Fuutstraat 2C
€ 269.250[ € 255.815 – € 282.743 ]
Verkoper houdt over€ 265.038−€ 4.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.785+€ 7.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.038

Wat is de vraagprijs?

Fuutstraat 2C in Rotterdam staat in te koop voor € 250.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Vraagprijs Fuutstraat 2C
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 250.259[ € 237.746 – € 262.772 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.897 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 340.545[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutstraat 2C adviseren wij in een bod van € 269.250, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 250.259 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.741+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.250+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.713+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 250.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutstraat 2C in Rotterdam bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 259.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.741
Verwachte verkoopprijs€ 269.250
Vraagprijs€ 250.259
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 220.732
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 313.766
Straatbeeld van Palsterkamp 15B, 3085GJ Rotterdam
Palsterkamp 15B
1954 · 42 m²
€ 160.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.741 is Fuutstraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fuutstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutstraat 2C in Rotterdam.

Wat is Fuutstraat 2C in Rotterdam waard?
Fuutstraat 2C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.741 (bandbreedte € 228.572 – € 290.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Fuutstraat 2C in Rotterdam?
Fuutstraat 2C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 250.259. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutstraat 2C in Rotterdam?
Voor Fuutstraat 2C adviseren wij een bod van € 269.250 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutstraat 2C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutstraat 2C in Rotterdam bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutstraat 2C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutstraat 2C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Fuutstraat 2C ligt rond € 259.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Fuutstraat 2C besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.