Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 8A

3082NG Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.762
+2,9%
[ € 242.671 – € 308.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.612[ € 252.331 – € 278.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.300[ € 271.508 – € 300.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.762 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,2%
+€ 7.79912 maanden +2,9%
€ -2.58212 mnd vs. NL -1,0%
Kwartelstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.762 voor Kwartelstraat 8A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 8A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.300. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.762.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 8A
€ 286.300[ € 271.508 – € 300.089 ]
Verkoper houdt over€ 281.901−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.176+€ 7.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 8A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 8A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 265.612[ € 252.331 – € 278.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 8A adviseren wij in een bod van € 286.300, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.612 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.762+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.300+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.615+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 265.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 8A in Rotterdam bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 275.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.762
Verwachte verkoopprijs€ 286.300
Verwachte vraagprijs€ 265.612
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 167C, 3082LK Rotterdam
Dorpsweg 167C
1950 · 67 m²
€ 232.158
Straatbeeld van Nachtegaalplein 18B, 3082NK Rotterdam
Nachtegaalplein 18B
1949 · 56 m²
€ 245.192
Straatbeeld van Boergoensevliet 209A, 3082KR Rotterdam
Boergoensevliet 209A
1940 · 58 m²
€ 249.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartelstraat 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Charlois willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 8A in Rotterdam.

Wat is Kwartelstraat 8A in Rotterdam waard?
Kwartelstraat 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.762 (bandbreedte € 242.671 – € 308.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 8A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 8A in Rotterdam is in oktober 2026 € 265.612 (bandbreedte € 252.331 – € 278.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 8A in Rotterdam?
Voor Kwartelstraat 8A adviseren wij een bod van € 286.300 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 8A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 8A in Rotterdam bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 8A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 8A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 8A ligt rond € 275.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.