Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaalstraat 16C

3082NN Rotterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.919
+2,9%
[ € 216.409 – € 275.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.605[ € 241.557 – € 266.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalstraat 16C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.919 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,2%
+€ 6.95512 maanden +2,9%
€ -2.30312 mnd vs. NL -1,0%
Nachtegaalstraat 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.919 voor Nachtegaalstraat 16C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalstraat 16C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.605. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.919.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalstraat 16C
€ 255.605[ € 241.557 – € 266.984 ]
Verkoper houdt over€ 251.543−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.867+€ 7.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.543

Wat is de vraagprijs?

Nachtegaalstraat 16C in Rotterdam staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Vraagprijs Nachtegaalstraat 16C
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalstraat 16C adviseren wij in een bod van € 255.605, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.919+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.605+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.385+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalstraat 16C zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalstraat 16C in Rotterdam bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 245.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalstraat 16C

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.919
Verwachte verkoopprijs€ 255.605
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 167C, 3082LK Rotterdam
Dorpsweg 167C
1950 · 67 m²
€ 232.158
Straatbeeld van Nachtegaalplein 18B, 3082NK Rotterdam
Nachtegaalplein 18B
1949 · 56 m²
€ 245.192
Straatbeeld van Boergoensevliet 209A, 3082KR Rotterdam
Boergoensevliet 209A
1940 · 58 m²
€ 249.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.919 is Nachtegaalstraat 16C een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalstraat 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalstraat 16C in Rotterdam.

Wat is Nachtegaalstraat 16C in Rotterdam waard?
Nachtegaalstraat 16C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.919 (bandbreedte € 216.409 – € 275.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Nachtegaalstraat 16C in Rotterdam?
Nachtegaalstraat 16C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalstraat 16C in Rotterdam?
Voor Nachtegaalstraat 16C adviseren wij een bod van € 255.605 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalstraat 16C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalstraat 16C in Rotterdam bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalstraat 16C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaalstraat 16C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalstraat 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalstraat 16C ligt rond € 245.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalstraat 16C?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaalstraat 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.