Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhoek 209E

3082PH Rotterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.828
+2,2%
[ € 298.169 – € 379.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.232[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhoek 209E in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.828 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds juli +0,2%
+€ 7.42612 maanden +2,2%
€ -4.27912 mnd vs. NL -1,3%
Zuidhoek 209E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.828 voor Zuidhoek 209E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhoek 209E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.232. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.828.

Verwachte verkoopprijs Zuidhoek 209E
€ 351.232[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 346.118−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.407+€ 9.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.118

Wat is de vraagprijs?

Zuidhoek 209E in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Vraagprijs Zuidhoek 209E
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 332.250[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhoek 209E adviseren wij in een bod van € 351.232, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.828+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.232+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.794+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhoek 209E zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhoek 209E in Rotterdam bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 338.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhoek 209E

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.828
Verwachte verkoopprijs€ 351.232
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaskade 76, 3087EK Rotterdam
Vlaskade 76
1989 · 77 m²
€ 312.167
Straatbeeld van Doklaan 69E, 3082RD Rotterdam
Doklaan 69E
1994 · 54 m²
€ 339.046
Straatbeeld van Zuiderterras 75, 3083BX Rotterdam
Zuiderterras 75
1978 · 100 m²
€ 331.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.828 zit Zuidhoek 209E in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuidhoek 209E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhoek 209E in Rotterdam.

Wat is Zuidhoek 209E in Rotterdam waard?
Zuidhoek 209E in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.828 (bandbreedte € 298.169 – € 379.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Zuidhoek 209E in Rotterdam?
Zuidhoek 209E in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhoek 209E in Rotterdam?
Voor Zuidhoek 209E adviseren wij een bod van € 351.232 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhoek 209E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhoek 209E in Rotterdam bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhoek 209E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhoek 209E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhoek 209E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhoek 209E ligt rond € 338.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhoek 209E?
Huishoudens in de buurt van Zuidhoek 209E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.