Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhoek 240A

3082PS Rotterdam

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.839
+2,9%
[ € 282.338 – € 359.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.952[ € 293.504 – € 324.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.183[ € 316.104 – € 349.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhoek 240A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.839 (€ 6.975 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,2%
+€ 9.07412 maanden +2,9%
€ -3.00412 mnd vs. NL -1,0%
Zuidhoek 240A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.839 voor Zuidhoek 240A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhoek 240A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.183. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.839.

Verwachte verkoopprijs Zuidhoek 240A
€ 333.183[ € 316.104 – € 349.379 ]
Verkoper houdt over€ 328.268−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.997+€ 8.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhoek 240A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.716 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhoek 240A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 308.952[ € 293.504 – € 324.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.716[ € 6.381 – € 7.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhoek 240A adviseren wij in een bod van € 333.183, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.952 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.839+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.183+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.842+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhoek 240A zal in bij een vraagprijs van € 308.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhoek 240A in Rotterdam bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 320.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhoek 240A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.839
Verwachte verkoopprijs€ 333.183
Verwachte vraagprijs€ 308.952
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 221.337
Straatbeeld van Boergoensevliet 209A, 3082KR Rotterdam
Boergoensevliet 209A
1940 · 58 m²
€ 249.198
Straatbeeld van Nachtegaalplein 18B, 3082NK Rotterdam
Nachtegaalplein 18B
1949 · 56 m²
€ 245.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.839 zit Zuidhoek 240A in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuidhoek 240A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhoek 240A in Rotterdam.

Wat is Zuidhoek 240A in Rotterdam waard?
Zuidhoek 240A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.839 (bandbreedte € 282.338 – € 359.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhoek 240A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuidhoek 240A in Rotterdam is in oktober 2026 € 308.952 (bandbreedte € 293.504 – € 324.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhoek 240A in Rotterdam?
Voor Zuidhoek 240A adviseren wij een bod van € 333.183 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhoek 240A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhoek 240A in Rotterdam bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhoek 240A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhoek 240A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhoek 240A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhoek 240A ligt rond € 320.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhoek 240A?
Huishoudens in de buurt van Zuidhoek 240A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.