Huiswaardemeter

Woningwaarde Rockanjestraat 17B

3082SM Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.187
+2,9%
[ € 226.325 – € 288.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.634[ € 235.252 – € 260.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.108[ € 253.366 – € 280.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Rockanjestraat 17B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.187 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds september +0,2%
+€ 7.27412 maanden +2,9%
€ -2.40812 mnd vs. NL -1,0%
Rockanjestraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.187 voor Rockanjestraat 17B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rockanjestraat 17B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.108. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 257.187.

Verwachte verkoopprijs Rockanjestraat 17B
€ 267.108[ € 253.366 – € 280.037 ]
Verkoper houdt over€ 262.920−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.600+€ 7.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rockanjestraat 17B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Rockanjestraat 17B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 247.634[ € 235.252 – € 260.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rockanjestraat 17B adviseren wij in een bod van € 267.108, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 247.634 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.187+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.108+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.463+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rockanjestraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 247.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rockanjestraat 17B in Rotterdam bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 257.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rockanjestraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.187
Verwachte verkoopprijs€ 267.108
Verwachte vraagprijs€ 247.634
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensevliet 209A, 3082KR Rotterdam
Boergoensevliet 209A
1940 · 58 m²
€ 249.198
Straatbeeld van Dorpsweg 167C, 3082LK Rotterdam
Dorpsweg 167C
1950 · 67 m²
€ 232.158
Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 221.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.187 is Rockanjestraat 17B een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rockanjestraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rockanjestraat 17B in Rotterdam.

Wat is Rockanjestraat 17B in Rotterdam waard?
Rockanjestraat 17B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.187 (bandbreedte € 226.325 – € 288.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rockanjestraat 17B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rockanjestraat 17B in Rotterdam is in oktober 2026 € 247.634 (bandbreedte € 235.252 – € 260.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Rockanjestraat 17B in Rotterdam?
Voor Rockanjestraat 17B adviseren wij een bod van € 267.108 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rockanjestraat 17B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rockanjestraat 17B in Rotterdam bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rockanjestraat 17B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rockanjestraat 17B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rockanjestraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Rockanjestraat 17B ligt rond € 257.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rockanjestraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Rockanjestraat 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.