Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilperoortstraat 78B-02

3082SX Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.867
+2,9%
[ € 260.363 – € 331.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.049[ € 270.797 – € 299.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.095[ € 291.378 – € 322.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilperoortstraat 78B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.867 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.36812 maanden +2,9%
€ -2.77012 mnd vs. NL -1,0%
Schilperoortstraat 78B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.867 voor Schilperoortstraat 78B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilperoortstraat 78B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.095. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.867.

Verwachte verkoopprijs Schilperoortstraat 78B-02
€ 307.095[ € 291.378 – € 322.048 ]
Verkoper houdt over€ 302.467−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.387+€ 8.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilperoortstraat 78B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Schilperoortstraat 78B-02
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 285.049[ € 270.797 – € 299.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilperoortstraat 78B-02 adviseren wij in een bod van € 307.095, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.049 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.867+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.095+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.450+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilperoortstraat 78B-02 zal in bij een vraagprijs van € 285.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilperoortstraat 78B-02 in Rotterdam bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 295.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilperoortstraat 78B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.867
Verwachte verkoopprijs€ 307.095
Verwachte vraagprijs€ 285.049
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Struitenweg 32C, 3082WV Rotterdam
Struitenweg 32C
1940 · 92 m²
€ 330.847
Straatbeeld van Boergoensevliet 209A, 3082KR Rotterdam
Boergoensevliet 209A
1940 · 58 m²
€ 249.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilperoortstraat 78B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Charlois willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schilperoortstraat 78B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilperoortstraat 78B-02 in Rotterdam.

Wat is Schilperoortstraat 78B-02 in Rotterdam waard?
Schilperoortstraat 78B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.867 (bandbreedte € 260.363 – € 331.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilperoortstraat 78B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schilperoortstraat 78B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 285.049 (bandbreedte € 270.797 – € 299.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilperoortstraat 78B-02 in Rotterdam?
Voor Schilperoortstraat 78B-02 adviseren wij een bod van € 307.095 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilperoortstraat 78B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schilperoortstraat 78B-02 in Rotterdam bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilperoortstraat 78B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilperoortstraat 78B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilperoortstraat 78B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Schilperoortstraat 78B-02 ligt rond € 295.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilperoortstraat 78B-02?
Huishoudens in de buurt van Schilperoortstraat 78B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.