Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilperoortstraat 82B-01

3082SX Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.212
+2,9%
[ € 227.227 – € 289.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.681[ € 236.247 – € 261.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.108[ € 254.438 – € 281.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilperoortstraat 82B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.212 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,2%
+€ 7.30312 maanden +2,9%
€ -2.41812 mnd vs. NL -1,0%
Schilperoortstraat 82B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.212 voor Schilperoortstraat 82B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilperoortstraat 82B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.108. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.212.

Verwachte verkoopprijs Schilperoortstraat 82B-01
€ 268.108[ € 254.438 – € 281.221 ]
Verkoper houdt over€ 263.909−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.620+€ 7.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilperoortstraat 82B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Schilperoortstraat 82B-01
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 248.681[ € 236.247 – € 261.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilperoortstraat 82B-01 adviseren wij in een bod van € 268.108, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.681 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.212+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.108+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.513+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilperoortstraat 82B-01 zal in bij een vraagprijs van € 248.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilperoortstraat 82B-01 in Rotterdam bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 258.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilperoortstraat 82B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.212
Verwachte verkoopprijs€ 268.108
Verwachte vraagprijs€ 248.681
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Struitenweg 32C, 3082WV Rotterdam
Struitenweg 32C
1940 · 92 m²
€ 330.847
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.212 is Schilperoortstraat 82B-01 een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schilperoortstraat 82B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilperoortstraat 82B-01 in Rotterdam.

Wat is Schilperoortstraat 82B-01 in Rotterdam waard?
Schilperoortstraat 82B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.212 (bandbreedte € 227.227 – € 289.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilperoortstraat 82B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schilperoortstraat 82B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 248.681 (bandbreedte € 236.247 – € 261.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilperoortstraat 82B-01 in Rotterdam?
Voor Schilperoortstraat 82B-01 adviseren wij een bod van € 268.108 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilperoortstraat 82B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schilperoortstraat 82B-01 in Rotterdam bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilperoortstraat 82B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilperoortstraat 82B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilperoortstraat 82B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Schilperoortstraat 82B-01 ligt rond € 258.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilperoortstraat 82B-01?
Huishoudens in de buurt van Schilperoortstraat 82B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.