Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Bekkerstraat 74D

3082TV Rotterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.063
+2,9%
[ € 220.935 – € 281.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.983[ € 229.884 – € 254.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.484[ € 247.125 – € 273.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Bekkerstraat 74D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.063 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,2%
+€ 7.10012 maanden +2,9%
€ -2.35112 mnd vs. NL -1,0%
Frans Bekkerstraat 74D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.063 voor Frans Bekkerstraat 74D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Bekkerstraat 74D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.484. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.063.

Verwachte verkoopprijs Frans Bekkerstraat 74D
€ 260.484[ € 247.125 – € 273.138 ]
Verkoper houdt over€ 256.369−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.844+€ 7.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Bekkerstraat 74D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Bekkerstraat 74D
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 241.983[ € 229.884 – € 254.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.337 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Bekkerstraat 74D adviseren wij in een bod van € 260.484, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 241.983 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.063+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.484+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.508+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Bekkerstraat 74D zal in bij een vraagprijs van € 241.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Bekkerstraat 74D in Rotterdam bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 251.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Bekkerstraat 74D

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.063
Verwachte verkoopprijs€ 260.484
Verwachte vraagprijs€ 241.983
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 221.337
Straatbeeld van Boergoensevliet 209A, 3082KR Rotterdam
Boergoensevliet 209A
1940 · 58 m²
€ 249.198
Straatbeeld van Nachtegaalplein 18B, 3082NK Rotterdam
Nachtegaalplein 18B
1949 · 56 m²
€ 245.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.063 is Frans Bekkerstraat 74D een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Bekkerstraat 74D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Bekkerstraat 74D in Rotterdam.

Wat is Frans Bekkerstraat 74D in Rotterdam waard?
Frans Bekkerstraat 74D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.063 (bandbreedte € 220.935 – € 281.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Bekkerstraat 74D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Frans Bekkerstraat 74D in Rotterdam is in oktober 2026 € 241.983 (bandbreedte € 229.884 – € 254.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Bekkerstraat 74D in Rotterdam?
Voor Frans Bekkerstraat 74D adviseren wij een bod van € 260.484 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Bekkerstraat 74D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Bekkerstraat 74D in Rotterdam bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Bekkerstraat 74D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Bekkerstraat 74D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Bekkerstraat 74D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Frans Bekkerstraat 74D ligt rond € 251.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Bekkerstraat 74D?
Huishoudens in de buurt van Frans Bekkerstraat 74D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.