Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam

Woningwaarde Landmanstraat 20A

3082WL Rotterdam

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.732
+2,0%
[ € 194.244 – € 247.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.036[ € 201.434 – € 222.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.785[ € 217.952 – € 240.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmanstraat 20A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 220.732 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds mei +0,2%
+€ 4.34112 maanden +2,0%
€ -4.83512 mnd vs. NL -2,2%
Landmanstraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.732 voor Landmanstraat 20A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmanstraat 20A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.785. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.732.

Verwachte verkoopprijs Landmanstraat 20A
€ 229.785[ € 217.952 – € 240.894 ]
Verkoper houdt over€ 226.007−€ 3.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.531+€ 6.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landmanstraat 20A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Landmanstraat 20A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 212.036[ € 201.434 – € 222.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 344.857[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmanstraat 20A adviseren wij in een bod van € 229.785, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 212.036 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.732+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.785+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.274+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmanstraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 212.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmanstraat 20A in Rotterdam bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 220.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmanstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.732
Verwachte verkoopprijs€ 229.785
Verwachte vraagprijs€ 212.036
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 313.766
Straatbeeld van Walchersestraat 87B, 3083NJ Rotterdam
Walchersestraat 87B
1940 · 53 m²
€ 184.705
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 90D, 3081CG Rotterdam
Mijnsherenlaan 90D
1940 · 65 m²
€ 232.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.732 is Landmanstraat 20A een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landmanstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmanstraat 20A in Rotterdam.

Wat is Landmanstraat 20A in Rotterdam waard?
Landmanstraat 20A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.732 (bandbreedte € 194.244 – € 247.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landmanstraat 20A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Landmanstraat 20A in Rotterdam is in juni 2026 € 212.036 (bandbreedte € 201.434 – € 222.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Landmanstraat 20A in Rotterdam?
Voor Landmanstraat 20A adviseren wij een bod van € 229.785 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landmanstraat 20A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Landmanstraat 20A in Rotterdam bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landmanstraat 20A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landmanstraat 20A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmanstraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Landmanstraat 20A ligt rond € 220.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landmanstraat 20A?
Huishoudens in de buurt van Landmanstraat 20A besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.