Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam

Woningwaarde Landmanstraat 20A

3082WL Rotterdam

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.337
+2,2%
[ € 194.777 – € 247.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.617[ € 201.986 – € 223.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.415[ € 218.549 – € 241.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmanstraat 20A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 221.337 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds juli +0,2%
+€ 4.85112 maanden +2,2%
€ -2.79512 mnd vs. NL -1,3%
Landmanstraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.337 voor Landmanstraat 20A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmanstraat 20A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.415. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.337.

Verwachte verkoopprijs Landmanstraat 20A
€ 230.415[ € 218.549 – € 241.554 ]
Verkoper houdt over€ 226.630−€ 3.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.173+€ 6.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landmanstraat 20A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Landmanstraat 20A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 212.617[ € 201.986 – € 223.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 333.111[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmanstraat 20A adviseren wij in een bod van € 230.415, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 212.617 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.337+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.415+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.936+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmanstraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 212.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmanstraat 20A in Rotterdam bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 221.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmanstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.337
Verwachte verkoopprijs€ 230.415
Verwachte vraagprijs€ 212.617
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Bekkerstraat 82A, 3082TW Rotterdam
Frans Bekkerstraat 82A
1955 · 49 m²
€ 260.629
Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.337 is Landmanstraat 20A een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landmanstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmanstraat 20A in Rotterdam.

Wat is Landmanstraat 20A in Rotterdam waard?
Landmanstraat 20A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.337 (bandbreedte € 194.777 – € 247.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landmanstraat 20A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Landmanstraat 20A in Rotterdam is in augustus 2026 € 212.617 (bandbreedte € 201.986 – € 223.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Landmanstraat 20A in Rotterdam?
Voor Landmanstraat 20A adviseren wij een bod van € 230.415 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landmanstraat 20A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Landmanstraat 20A in Rotterdam bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landmanstraat 20A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landmanstraat 20A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmanstraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Landmanstraat 20A ligt rond € 221.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landmanstraat 20A?
Huishoudens in de buurt van Landmanstraat 20A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.