Huiswaardemeter

Woningwaarde Struitenweg 10B

3082WT Rotterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.394
+2,9%
[ € 235.307 – € 299.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.540[ € 244.663 – € 270.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.625[ € 263.502 – € 291.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Struitenweg 10B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.394 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds september +0,2%
+€ 7.56212 maanden +2,9%
€ -2.50412 mnd vs. NL -1,0%
Struitenweg 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.394 voor Struitenweg 10B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struitenweg 10B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.625. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.394.

Verwachte verkoopprijs Struitenweg 10B
€ 277.625[ € 263.502 – € 291.239 ]
Verkoper houdt over€ 273.321−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.328+€ 7.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struitenweg 10B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Struitenweg 10B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 257.540[ € 244.663 – € 270.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struitenweg 10B adviseren wij in een bod van € 277.625, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.540 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.394+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.625+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.506+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struitenweg 10B zal in bij een vraagprijs van € 257.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struitenweg 10B in Rotterdam bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 267.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struitenweg 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.394
Verwachte verkoopprijs€ 277.625
Verwachte vraagprijs€ 257.540
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensevliet 209A, 3082KR Rotterdam
Boergoensevliet 209A
1940 · 58 m²
€ 249.198
Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 221.337
Straatbeeld van Nachtegaalplein 18B, 3082NK Rotterdam
Nachtegaalplein 18B
1949 · 56 m²
€ 245.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Struitenweg 10B ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Charlois willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Struitenweg 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struitenweg 10B in Rotterdam.

Wat is Struitenweg 10B in Rotterdam waard?
Struitenweg 10B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.394 (bandbreedte € 235.307 – € 299.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struitenweg 10B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Struitenweg 10B in Rotterdam is in oktober 2026 € 257.540 (bandbreedte € 244.663 – € 270.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Struitenweg 10B in Rotterdam?
Voor Struitenweg 10B adviseren wij een bod van € 277.625 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struitenweg 10B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Struitenweg 10B in Rotterdam bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struitenweg 10B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struitenweg 10B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struitenweg 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Struitenweg 10B ligt rond € 267.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struitenweg 10B?
Huishoudens in de buurt van Struitenweg 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.