Huiswaardemeter

Woningwaarde Pendrechtstraat 27A

3082XB Rotterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.567
+2,9%
[ € 229.299 – € 291.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.227[ € 255.276 – € 282.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Pendrechtstraat 27A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.567 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds september +0,2%
+€ 7.36912 maanden +2,9%
€ -2.44012 mnd vs. NL -1,0%
Pendrechtstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.567 voor Pendrechtstraat 27A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pendrechtstraat 27A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.227. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.567.

Verwachte verkoopprijs Pendrechtstraat 27A
€ 270.227[ € 255.276 – € 282.147 ]
Verkoper houdt over€ 266.005−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.782+€ 7.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.005

Wat is de vraagprijs?

Pendrechtstraat 27A in Rotterdam staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Vraagprijs Pendrechtstraat 27A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pendrechtstraat 27A adviseren wij in een bod van € 270.227, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.567+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.227+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.738+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pendrechtstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pendrechtstraat 27A in Rotterdam bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 260.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pendrechtstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.567
Verwachte verkoopprijs€ 270.227
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 221.337
Straatbeeld van Boergoensevliet 209A, 3082KR Rotterdam
Boergoensevliet 209A
1940 · 58 m²
€ 249.198
Straatbeeld van Nachtegaalplein 18B, 3082NK Rotterdam
Nachtegaalplein 18B
1949 · 56 m²
€ 245.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.567 is Pendrechtstraat 27A een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pendrechtstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pendrechtstraat 27A in Rotterdam.

Wat is Pendrechtstraat 27A in Rotterdam waard?
Pendrechtstraat 27A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.567 (bandbreedte € 229.299 – € 291.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Pendrechtstraat 27A in Rotterdam?
Pendrechtstraat 27A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Pendrechtstraat 27A in Rotterdam?
Voor Pendrechtstraat 27A adviseren wij een bod van € 270.227 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pendrechtstraat 27A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pendrechtstraat 27A in Rotterdam bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pendrechtstraat 27A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pendrechtstraat 27A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pendrechtstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Pendrechtstraat 27A ligt rond € 260.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pendrechtstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Pendrechtstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.