Huiswaardemeter

Woningwaarde Pendrechtstraat 14A

3082XC Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.706
+2,9%
[ € 207.421 – € 263.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.499[ € 215.174 – € 237.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.287[ € 232.603 – € 257.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Pendrechtstraat 14A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.706 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,2%
+€ 6.66612 maanden +2,9%
€ -2.20712 mnd vs. NL -1,0%
Pendrechtstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.706 voor Pendrechtstraat 14A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pendrechtstraat 14A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.287. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.706.

Verwachte verkoopprijs Pendrechtstraat 14A
€ 245.287[ € 232.603 – € 257.088 ]
Verkoper houdt over€ 241.339−€ 3.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.343+€ 7.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pendrechtstraat 14A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Pendrechtstraat 14A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 226.499[ € 215.174 – € 237.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pendrechtstraat 14A adviseren wij in een bod van € 245.287, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.499 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.706+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.287+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.551+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pendrechtstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 226.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pendrechtstraat 14A in Rotterdam bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 235.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pendrechtstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.706
Verwachte verkoopprijs€ 245.287
Verwachte vraagprijs€ 226.499
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Boergoensevliet 209A, 3082KR Rotterdam
Boergoensevliet 209A
1940 · 58 m²
€ 249.198
Straatbeeld van Dorpsweg 167C, 3082LK Rotterdam
Dorpsweg 167C
1950 · 67 m²
€ 232.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.706 is Pendrechtstraat 14A een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pendrechtstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pendrechtstraat 14A in Rotterdam.

Wat is Pendrechtstraat 14A in Rotterdam waard?
Pendrechtstraat 14A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.706 (bandbreedte € 207.421 – € 263.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pendrechtstraat 14A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pendrechtstraat 14A in Rotterdam is in oktober 2026 € 226.499 (bandbreedte € 215.174 – € 237.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Pendrechtstraat 14A in Rotterdam?
Voor Pendrechtstraat 14A adviseren wij een bod van € 245.287 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pendrechtstraat 14A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pendrechtstraat 14A in Rotterdam bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pendrechtstraat 14A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pendrechtstraat 14A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pendrechtstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Pendrechtstraat 14A ligt rond € 235.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pendrechtstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Pendrechtstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.