Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegenstraat 101A

3082XS Rotterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.450
+2,0%
[ € 206.316 – € 262.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.575[ € 231.064 – € 255.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegenstraat 101A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.450 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds mei +0,2%
+€ 4.61112 maanden +2,0%
€ -5.13612 mnd vs. NL -2,2%
Zegenstraat 101A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.450 voor Zegenstraat 101A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegenstraat 101A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.575. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.450.

Verwachte verkoopprijs Zegenstraat 101A
€ 243.575[ € 231.064 – € 255.386 ]
Verkoper houdt over€ 239.646−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.597+€ 7.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.646

Wat is de vraagprijs?

Zegenstraat 101A in Rotterdam staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Zegenstraat 101A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 340.545[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegenstraat 101A adviseren wij in een bod van € 243.575, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.450+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.575+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.754+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegenstraat 101A zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegenstraat 101A in Rotterdam bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 234.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegenstraat 101A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.450
Verwachte verkoopprijs€ 243.575
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 220.732
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 313.766
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 76D, 3081CE Rotterdam
Mijnsherenlaan 76D
1939 · 62 m²
€ 238.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.450 is Zegenstraat 101A een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zegenstraat 101A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegenstraat 101A in Rotterdam.

Wat is Zegenstraat 101A in Rotterdam waard?
Zegenstraat 101A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.450 (bandbreedte € 206.316 – € 262.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Zegenstraat 101A in Rotterdam?
Zegenstraat 101A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegenstraat 101A in Rotterdam?
Voor Zegenstraat 101A adviseren wij een bod van € 243.575 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegenstraat 101A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zegenstraat 101A in Rotterdam bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegenstraat 101A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegenstraat 101A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegenstraat 101A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Zegenstraat 101A ligt rond € 234.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegenstraat 101A?
Huishoudens in de buurt van Zegenstraat 101A besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.