Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverstraat 8C

3082ZA Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.381
+2,9%
[ € 232.655 – € 296.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.604[ € 241.874 – € 267.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.533[ € 260.498 – € 287.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverstraat 8C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.381 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,2%
+€ 7.47712 maanden +2,9%
€ -2.47612 mnd vs. NL -1,0%
Aalscholverstraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.381 voor Aalscholverstraat 8C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverstraat 8C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.533. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.381.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverstraat 8C
€ 274.533[ € 260.498 – € 287.919 ]
Verkoper houdt over€ 270.263−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.174+€ 7.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverstraat 8C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverstraat 8C
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 254.604[ € 241.874 – € 267.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 362.313[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverstraat 8C adviseren wij in een bod van € 274.533, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.604 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.381+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.533+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.260+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverstraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 254.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverstraat 8C in Rotterdam bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 264.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverstraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.381
Verwachte verkoopprijs€ 274.533
Verwachte vraagprijs€ 254.604
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 167C, 3082LK Rotterdam
Dorpsweg 167C
1950 · 67 m²
€ 232.158
Straatbeeld van Nachtegaalplein 18B, 3082NK Rotterdam
Nachtegaalplein 18B
1949 · 56 m²
€ 245.192
Straatbeeld van Frans Bekkerstraat 82A, 3082TW Rotterdam
Frans Bekkerstraat 82A
1955 · 49 m²
€ 260.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalscholverstraat 8C ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Charlois willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aalscholverstraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverstraat 8C in Rotterdam.

Wat is Aalscholverstraat 8C in Rotterdam waard?
Aalscholverstraat 8C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.381 (bandbreedte € 232.655 – € 296.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 8C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 8C in Rotterdam is in oktober 2026 € 254.604 (bandbreedte € 241.874 – € 267.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverstraat 8C in Rotterdam?
Voor Aalscholverstraat 8C adviseren wij een bod van € 274.533 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverstraat 8C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverstraat 8C in Rotterdam bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverstraat 8C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverstraat 8C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverstraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverstraat 8C ligt rond € 264.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverstraat 8C?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverstraat 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.