Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarsingel 125C

3083KG Rotterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.267
+2,2%
[ € 252.795 – € 321.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.917[ € 281.366 – € 310.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarsingel 125C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.267 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds juli +0,2%
+€ 6.29512 maanden +2,2%
€ -3.62912 mnd vs. NL -1,3%
Lepelaarsingel 125C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.267 voor Lepelaarsingel 125C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarsingel 125C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.917. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.267.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarsingel 125C
€ 297.917[ € 281.366 – € 310.984 ]
Verkoper houdt over€ 293.390−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.025+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.390

Wat is de vraagprijs?

Lepelaarsingel 125C in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Vraagprijs Lepelaarsingel 125C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 271.300[ € 200.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarsingel 125C adviseren wij in een bod van € 297.917, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.267+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.917+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.813+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarsingel 125C zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarsingel 125C in Rotterdam bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 287.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarsingel 125C

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.267
Verwachte verkoopprijs€ 297.917
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 188B, 3083ET Rotterdam
Pleinweg 188B
1939 · 70 m²
€ 210.715
Straatbeeld van Pleinweg 234A, 3083EX Rotterdam
Pleinweg 234A
1949 · 62 m²
€ 218.820
Straatbeeld van Klaverstraat 98C, 3083VL Rotterdam
Klaverstraat 98C
1947 · 49 m²
€ 209.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.267 zit Lepelaarsingel 125C in het middensegment van Carnisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lepelaarsingel 125C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarsingel 125C in Rotterdam.

Wat is Lepelaarsingel 125C in Rotterdam waard?
Lepelaarsingel 125C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.267 (bandbreedte € 252.795 – € 321.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Lepelaarsingel 125C in Rotterdam?
Lepelaarsingel 125C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarsingel 125C in Rotterdam?
Voor Lepelaarsingel 125C adviseren wij een bod van € 297.917 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarsingel 125C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarsingel 125C in Rotterdam bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarsingel 125C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarsingel 125C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarsingel 125C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarsingel 125C ligt rond € 287.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarsingel 125C?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarsingel 125C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.