Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarsingel 125C

3083KG Rotterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.159
+2,0%
[ € 271.180 – € 345.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.583[ € 301.829 – € 333.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarsingel 125C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.159 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds mei +0,2%
+€ 6.06012 maanden +2,0%
€ -6.75112 mnd vs. NL -2,2%
Lepelaarsingel 125C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.159 voor Lepelaarsingel 125C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarsingel 125C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.583. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.159.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarsingel 125C
€ 319.583[ € 301.829 – € 333.601 ]
Verkoper houdt over€ 314.818−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.125+€ 8.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.818

Wat is de vraagprijs?

Lepelaarsingel 125C in Rotterdam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Lepelaarsingel 125C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 267.359[ € 174.250 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarsingel 125C adviseren wij in een bod van € 319.583, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.159+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.583+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.562+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarsingel 125C zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarsingel 125C in Rotterdam bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 308.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarsingel 125C

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.159
Verwachte verkoopprijs€ 319.583
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 188B, 3083ET Rotterdam
Pleinweg 188B
1939 · 70 m²
€ 210.138
Straatbeeld van Lepelaarsingel 127C, 3083KG Rotterdam
Lepelaarsingel 127C
1947 · 47 m²
€ 228.400
Straatbeeld van Walchersestraat 87B, 3083NJ Rotterdam
Walchersestraat 87B
1940 · 53 m²
€ 184.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.159 ligt Lepelaarsingel 125C een stuk boven het buurtgemiddelde in Carnisse. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lepelaarsingel 125C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarsingel 125C in Rotterdam.

Wat is Lepelaarsingel 125C in Rotterdam waard?
Lepelaarsingel 125C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.159 (bandbreedte € 271.180 – € 345.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Lepelaarsingel 125C in Rotterdam?
Lepelaarsingel 125C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarsingel 125C in Rotterdam?
Voor Lepelaarsingel 125C adviseren wij een bod van € 319.583 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarsingel 125C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarsingel 125C in Rotterdam bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarsingel 125C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarsingel 125C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarsingel 125C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarsingel 125C ligt rond € 308.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarsingel 125C?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarsingel 125C besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.