Huiswaardemeter

Woningwaarde Walchersestraat 58A

3083NP Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.818
+2,9%
[ € 228.640 – € 290.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.291[ € 237.776 – € 262.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.707[ € 255.847 – € 282.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Walchersestraat 58A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.818 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,2%
+€ 7.34812 maanden +2,9%
€ -2.43312 mnd vs. NL -1,0%
Walchersestraat 58A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.818 voor Walchersestraat 58A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walchersestraat 58A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.707. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.818.

Verwachte verkoopprijs Walchersestraat 58A
€ 269.707[ € 255.847 – € 282.779 ]
Verkoper houdt over€ 265.490−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.251+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walchersestraat 58A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Walchersestraat 58A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 250.291[ € 237.776 – € 262.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walchersestraat 58A adviseren wij in een bod van € 269.707, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.291 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.818+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.707+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.192+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walchersestraat 58A zal in bij een vraagprijs van € 250.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walchersestraat 58A in Rotterdam bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 259.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walchersestraat 58A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.818
Verwachte verkoopprijs€ 269.707
Verwachte vraagprijs€ 250.291
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 188B, 3083ET Rotterdam
Pleinweg 188B
1939 · 70 m²
€ 210.715
Straatbeeld van Fazantstraat 68A, 3083ZK Rotterdam
Fazantstraat 68A
1947 · 70 m²
€ 245.464
Straatbeeld van Van Eversdijckstraat 41C, 3083MA Rotterdam
Van Eversdijckstraat 41C
1939 · 59 m²
€ 249.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walchersestraat 58A ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walchersestraat 58A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walchersestraat 58A in Rotterdam.

Wat is Walchersestraat 58A in Rotterdam waard?
Walchersestraat 58A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.818 (bandbreedte € 228.640 – € 290.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walchersestraat 58A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Walchersestraat 58A in Rotterdam is in oktober 2026 € 250.291 (bandbreedte € 237.776 – € 262.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Walchersestraat 58A in Rotterdam?
Voor Walchersestraat 58A adviseren wij een bod van € 269.707 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walchersestraat 58A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walchersestraat 58A in Rotterdam bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walchersestraat 58A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walchersestraat 58A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walchersestraat 58A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Walchersestraat 58A ligt rond € 259.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walchersestraat 58A?
Huishoudens in de buurt van Walchersestraat 58A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.