Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 102A

3083VL Rotterdam

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.659
+2,9%
[ € 230.260 – € 293.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.937[ € 239.340 – € 264.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.756[ € 257.769 – € 284.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 102A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.659 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds september +0,2%
+€ 7.40012 maanden +2,9%
€ -2.45012 mnd vs. NL -1,0%
Klaverstraat 102A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.659 voor Klaverstraat 102A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 102A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.756. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.659.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 102A
€ 271.756[ € 257.769 – € 284.903 ]
Verkoper houdt over€ 267.517−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.341+€ 7.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 102A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 102A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 251.937[ € 239.340 – € 264.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.884 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 102A adviseren wij in een bod van € 271.756, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 251.937 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.659+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.756+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.344+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 102A zal in bij een vraagprijs van € 251.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 102A in Rotterdam bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 261.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 102A

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.659
Verwachte verkoopprijs€ 271.756
Verwachte vraagprijs€ 251.937
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverstraat 98C, 3083VL Rotterdam
Klaverstraat 98C
1947 · 49 m²
€ 209.074
Straatbeeld van Tapuitstraat 19A, 3083WD Rotterdam
Tapuitstraat 19A
1947 · 49 m²
€ 234.429
Straatbeeld van Tapuitstraat 31C, 3083WE Rotterdam
Tapuitstraat 31C
1947 · 49 m²
€ 212.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverstraat 102A ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 102A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 102A in Rotterdam.

Wat is Klaverstraat 102A in Rotterdam waard?
Klaverstraat 102A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.659 (bandbreedte € 230.260 – € 293.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 102A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 102A in Rotterdam is in oktober 2026 € 251.937 (bandbreedte € 239.340 – € 264.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 102A in Rotterdam?
Voor Klaverstraat 102A adviseren wij een bod van € 271.756 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 102A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 102A in Rotterdam bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 102A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 102A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 102A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 102A ligt rond € 261.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 102A?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 102A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.