Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapuitstraat 7B

3083WC Rotterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.059
+2,2%
[ € 191.892 – € 244.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 209.000[ € 198.550 – € 219.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.647[ € 214.831 – € 237.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapuitstraat 7B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 218.059 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds juli +0,2%
+€ 4.77912 maanden +2,2%
€ -2.75412 mnd vs. NL -1,3%
Tapuitstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.059 voor Tapuitstraat 7B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapuitstraat 7B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.647. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.059.

Verwachte verkoopprijs Tapuitstraat 7B
€ 226.647[ € 214.831 – € 237.445 ]
Verkoper houdt over€ 222.904−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.330+€ 6.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.904

Wat is de vraagprijs?

Tapuitstraat 7B in Rotterdam staat in te koop voor € 209.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Vraagprijs Tapuitstraat 7B
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 209.000[ € 198.550 – € 219.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 271.300[ € 200.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapuitstraat 7B adviseren wij in een bod van € 226.647, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 209.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.059+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.647+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.979+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapuitstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 209.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapuitstraat 7B in Rotterdam bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 218.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapuitstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.059
Verwachte verkoopprijs€ 226.647
Vraagprijs€ 209.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverstraat 98C, 3083VL Rotterdam
Klaverstraat 98C
1947 · 49 m²
€ 209.074
Straatbeeld van Lepelaarsingel 127C, 3083KG Rotterdam
Lepelaarsingel 127C
1947 · 47 m²
€ 229.027
Straatbeeld van Wolphaertsbocht 261A, 3083ML Rotterdam
Wolphaertsbocht 261A
1940 · 51 m²
€ 208.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.059 is Tapuitstraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tapuitstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapuitstraat 7B in Rotterdam.

Wat is Tapuitstraat 7B in Rotterdam waard?
Tapuitstraat 7B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.059 (bandbreedte € 191.892 – € 244.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Tapuitstraat 7B in Rotterdam?
Tapuitstraat 7B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 209.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapuitstraat 7B in Rotterdam?
Voor Tapuitstraat 7B adviseren wij een bod van € 226.647 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapuitstraat 7B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tapuitstraat 7B in Rotterdam bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapuitstraat 7B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapuitstraat 7B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapuitstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Tapuitstraat 7B ligt rond € 218.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapuitstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Tapuitstraat 7B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.