Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tapuitstraat 43A, 3083WG Rotterdam

Woningwaarde Tapuitstraat 43A

3083WG Rotterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.439
+2,9%
[ € 201.906 – € 256.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 220.453[ € 209.430 – € 231.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.476[ € 226.603 – € 250.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapuitstraat 43A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.439 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 548Sinds september +0,2%
+€ 6.48912 maanden +2,9%
€ -2.14812 mnd vs. NL -1,0%
Tapuitstraat 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.439 voor Tapuitstraat 43A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapuitstraat 43A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.476. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.439.

Verwachte verkoopprijs Tapuitstraat 43A
€ 238.476[ € 226.603 – € 250.457 ]
Verkoper houdt over€ 234.603−€ 3.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.396+€ 6.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.603

Wat is de vraagprijs?

Tapuitstraat 43A in Rotterdam staat in te koop voor € 220.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Vraagprijs Tapuitstraat 43A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 220.453[ € 209.430 – € 231.476 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapuitstraat 43A adviseren wij in een bod van € 238.476, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 220.453 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.439+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.476+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.400+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapuitstraat 43A zal in bij een vraagprijs van € 220.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapuitstraat 43A in Rotterdam bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 229.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapuitstraat 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.439
Verwachte verkoopprijs€ 238.476
Vraagprijs€ 220.453
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverstraat 98C, 3083VL Rotterdam
Klaverstraat 98C
1947 · 49 m²
€ 209.074
Straatbeeld van Tapuitstraat 19A, 3083WD Rotterdam
Tapuitstraat 19A
1947 · 49 m²
€ 234.429
Straatbeeld van Tapuitstraat 31C, 3083WE Rotterdam
Tapuitstraat 31C
1947 · 49 m²
€ 212.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tapuitstraat 43A ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tapuitstraat 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapuitstraat 43A in Rotterdam.

Wat is Tapuitstraat 43A in Rotterdam waard?
Tapuitstraat 43A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.439 (bandbreedte € 201.906 – € 256.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Tapuitstraat 43A in Rotterdam?
Tapuitstraat 43A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 220.453. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapuitstraat 43A in Rotterdam?
Voor Tapuitstraat 43A adviseren wij een bod van € 238.476 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapuitstraat 43A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tapuitstraat 43A in Rotterdam bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapuitstraat 43A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapuitstraat 43A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapuitstraat 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Tapuitstraat 43A ligt rond € 229.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapuitstraat 43A?
Huishoudens in de buurt van Tapuitstraat 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.