Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhaanstraat 77A

3083XJ Rotterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.026
+2,2%
[ € 256.983 – € 327.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.717[ € 286.216 – € 316.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhaanstraat 77A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.026 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds juli +0,2%
+€ 6.40012 maanden +2,2%
€ -3.68812 mnd vs. NL -1,3%
Korhaanstraat 77A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.026 voor Korhaanstraat 77A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhaanstraat 77A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.717. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.026.

Verwachte verkoopprijs Korhaanstraat 77A
€ 302.717[ € 286.216 – € 316.344 ]
Verkoper houdt over€ 298.137−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.921+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.137

Wat is de vraagprijs?

Korhaanstraat 77A in Rotterdam staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Vraagprijs Korhaanstraat 77A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 271.300[ € 200.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhaanstraat 77A adviseren wij in een bod van € 302.717, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.026+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.717+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.853+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhaanstraat 77A zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhaanstraat 77A in Rotterdam bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 292.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhaanstraat 77A

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.026
Verwachte verkoopprijs€ 302.717
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 188B, 3083ET Rotterdam
Pleinweg 188B
1939 · 70 m²
€ 210.715
Straatbeeld van Pleinweg 234A, 3083EX Rotterdam
Pleinweg 234A
1949 · 62 m²
€ 218.820
Straatbeeld van Klaverstraat 98C, 3083VL Rotterdam
Klaverstraat 98C
1947 · 49 m²
€ 209.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.026 zit Korhaanstraat 77A in het middensegment van Carnisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korhaanstraat 77A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhaanstraat 77A in Rotterdam.

Wat is Korhaanstraat 77A in Rotterdam waard?
Korhaanstraat 77A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.026 (bandbreedte € 256.983 – € 327.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Korhaanstraat 77A in Rotterdam?
Korhaanstraat 77A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhaanstraat 77A in Rotterdam?
Voor Korhaanstraat 77A adviseren wij een bod van € 302.717 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhaanstraat 77A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korhaanstraat 77A in Rotterdam bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhaanstraat 77A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhaanstraat 77A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhaanstraat 77A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Korhaanstraat 77A ligt rond € 292.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhaanstraat 77A?
Huishoudens in de buurt van Korhaanstraat 77A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.