Huiswaardemeter

Woningwaarde Elizabeth Frypad 277

3084JR Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.746
+2,9%
[ € 313.056 – € 398.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.723[ € 325.587 – € 359.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.264[ € 350.332 – € 387.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Elizabeth Frypad 277 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.746 (€ 5.738 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,2%
+€ 10.06112 maanden +2,9%
€ -3.33112 mnd vs. NL -1,0%
Elizabeth Frypad 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.746 voor Elizabeth Frypad 277 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elizabeth Frypad 277 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.264. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.746.

Verwachte verkoopprijs Elizabeth Frypad 277
€ 369.264[ € 350.332 – € 387.208 ]
Verkoper houdt over€ 363.952−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.799+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elizabeth Frypad 277 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Verwachte vraagprijs Elizabeth Frypad 277
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 342.723[ € 325.587 – € 359.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.251 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 349.884[ € 182.750 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elizabeth Frypad 277 adviseren wij in een bod van € 369.264, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.723 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.746+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.264+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.727+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elizabeth Frypad 277 zal in bij een vraagprijs van € 342.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elizabeth Frypad 277 in Rotterdam bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 355.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elizabeth Frypad 277

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.746
Verwachte verkoopprijs€ 369.264
Verwachte vraagprijs€ 342.723
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (9%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elizabeth Frypad 167, 3084JR Rotterdam
Elizabeth Frypad 167
2025 · 62 m²
€ 355.552
Straatbeeld van Elizabeth Frypad 239, 3084JR Rotterdam
Elizabeth Frypad 239
2025 · 52 m²
€ 319.146
Straatbeeld van Zanglijsterstraat 129, 3084NT Rotterdam
Zanglijsterstraat 129
2005 · 76 m²
€ 326.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elizabeth Frypad 277 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elizabeth Frypad 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elizabeth Frypad 277 in Rotterdam.

Wat is Elizabeth Frypad 277 in Rotterdam waard?
Elizabeth Frypad 277 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.746 (bandbreedte € 313.056 – € 398.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elizabeth Frypad 277 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Elizabeth Frypad 277 in Rotterdam is in oktober 2026 € 342.723 (bandbreedte € 325.587 – € 359.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Elizabeth Frypad 277 in Rotterdam?
Voor Elizabeth Frypad 277 adviseren wij een bod van € 369.264 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elizabeth Frypad 277 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elizabeth Frypad 277 in Rotterdam bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elizabeth Frypad 277 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elizabeth Frypad 277 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elizabeth Frypad 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Elizabeth Frypad 277 ligt rond € 355.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elizabeth Frypad 277?
Huishoudens in de buurt van Elizabeth Frypad 277 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.