Huiswaardemeter
Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 518, 3084LG Rotterdam

Woningwaarde Charloisse Lagedijk 518

3084LG Rotterdam

Te koop
154 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.085.433
+2,9%
[ € 955.181 – € 1.215.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.115.510[ € 1.054.358 – € 1.165.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Charloisse Lagedijk 518 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.085.433 (€ 7.048 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,2%
+€ 30.69812 maanden +2,9%
€ -10.16412 mnd vs. NL -1,0%
Charloisse Lagedijk 518
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.085.433 voor Charloisse Lagedijk 518 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charloisse Lagedijk 518 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.115.510. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.085.433.

Verwachte verkoopprijs Charloisse Lagedijk 518
€ 1.115.510[ € 1.054.358 – € 1.165.343 ]
Verkoper houdt over€ 1.101.989−€ 13.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.139.970+€ 24.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.115.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.101.989

Wat is de vraagprijs?

Charloisse Lagedijk 518 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.818 per m².

Vraagprijs Charloisse Lagedijk 518
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.818[ € 6.477 – € 7.159 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 352.600[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charloisse Lagedijk 518 adviseren wij in een bod van € 1.115.510, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.085.433+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.115.510+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.171.286+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charloisse Lagedijk 518 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charloisse Lagedijk 518 in Rotterdam bedragen € 5.471 per maand bij een woningwaarde van € 1.085.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.308
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.910.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charloisse Lagedijk 518

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.085.433
Verwachte verkoopprijs€ 1.115.510
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCharlois Zuidrand→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Charlois Zuidrand besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Charlois Zuidrand

Charlois Zuidrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoldstraat 47A, 3084RS Rotterdam
Warmoldstraat 47A
2024 · 126 m²
€ 561.311
Straatbeeld van Brielselaan 194, 3081LL Rotterdam
Brielselaan 194
2018 · 167 m²
€ 508.167
Straatbeeld van Tiengemetensingel 28, 3086NR Rotterdam
Tiengemetensingel 28
2022 · 104 m²
€ 443.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charloisse Lagedijk 518 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.085.433 duidelijk in het hogere segment van Charlois Zuidrand. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Charloisse Lagedijk 518

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charloisse Lagedijk 518 in Rotterdam.

Wat is Charloisse Lagedijk 518 in Rotterdam waard?
Charloisse Lagedijk 518 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.085.433 (bandbreedte € 955.181 – € 1.215.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Charlois Zuidrand.
Wat is de vraagprijs van Charloisse Lagedijk 518 in Rotterdam?
Charloisse Lagedijk 518 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Charloisse Lagedijk 518 in Rotterdam?
Voor Charloisse Lagedijk 518 adviseren wij een bod van € 1.115.510 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charloisse Lagedijk 518 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charloisse Lagedijk 518 in Rotterdam bedragen € 5.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.085.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.308 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charloisse Lagedijk 518 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charloisse Lagedijk 518 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charloisse Lagedijk 518?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Charlois Zuidrand is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Charloisse Lagedijk 518 ligt rond € 1.085.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charloisse Lagedijk 518?
Huishoudens in de buurt van Charloisse Lagedijk 518 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Charlois Zuidrand heeft 9% van de woningen zonnepanelen.