Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warmoldstraat 47A, 3084RS Rotterdam

Woningwaarde Warmoldstraat 47A

3084RS Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.775
+2,0%
[ € 492.602 – € 626.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.806[ € 513.766 – € 567.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.409[ € 549.730 – € 607.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoldstraat 47A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.775 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds mei +0,2%
+€ 11.00812 maanden +2,0%
€ -12.26312 mnd vs. NL -2,2%
Warmoldstraat 47A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.775 voor Warmoldstraat 47A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoldstraat 47A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.409. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.775.

Verwachte verkoopprijs Warmoldstraat 47A
€ 579.409[ € 549.730 – € 607.595 ]
Verkoper houdt over€ 571.786−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.147+€ 13.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoldstraat 47A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoldstraat 47A
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 540.806[ € 513.766 – € 567.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 332.644[ € 149.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoldstraat 47A adviseren wij in een bod van € 579.409, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.806 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.775+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.409+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.379+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoldstraat 47A zal in bij een vraagprijs van € 540.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoldstraat 47A in Rotterdam bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 559.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoldstraat 47A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.775
Verwachte verkoopprijs€ 579.409
Verwachte vraagprijs€ 540.806
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtWielewaal→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielewaal besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wielewaal

Wielewaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daan Schammerstraat 24, 3084MB Rotterdam
Daan Schammerstraat 24
2017 · 106 m²
€ 383.780
Straatbeeld van Tiengemetensingel 28, 3086NR Rotterdam
Tiengemetensingel 28
2022 · 104 m²
€ 441.862
Straatbeeld van Carnisselaan 81A, 3083HC Rotterdam
Carnisselaan 81A
2024 · 81 m²
€ 322.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoldstraat 47A valt met een geschatte woningwaarde van € 559.775 duidelijk in het hogere segment van Wielewaal. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warmoldstraat 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoldstraat 47A in Rotterdam.

Wat is Warmoldstraat 47A in Rotterdam waard?
Warmoldstraat 47A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.775 (bandbreedte € 492.602 – € 626.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoldstraat 47A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Warmoldstraat 47A in Rotterdam is in juni 2026 € 540.806 (bandbreedte € 513.766 – € 567.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoldstraat 47A in Rotterdam?
Voor Warmoldstraat 47A adviseren wij een bod van € 579.409 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoldstraat 47A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoldstraat 47A in Rotterdam bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoldstraat 47A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoldstraat 47A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoldstraat 47A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielewaal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Warmoldstraat 47A ligt rond € 559.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoldstraat 47A?
Huishoudens in de buurt van Warmoldstraat 47A besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).