Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daan Schammerstraat 24, 3084MB Rotterdam

Woningwaarde Daan Schammerstraat 24

3084MB Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.780
+2,0%
[ € 337.726 – € 429.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.265[ € 351.752 – € 388.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.788[ € 377.430 – € 417.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Daan Schammerstraat 24 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.780 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds mei +0,2%
+€ 7.54712 maanden +2,0%
€ -8.40812 mnd vs. NL -2,2%
Daan Schammerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.780 voor Daan Schammerstraat 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daan Schammerstraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.788. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.780.

Verwachte verkoopprijs Daan Schammerstraat 24
€ 397.788[ € 377.430 – € 417.159 ]
Verkoper houdt over€ 392.162−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.894+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daan Schammerstraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Daan Schammerstraat 24
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 370.265[ € 351.752 – € 388.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 332.644[ € 149.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daan Schammerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 397.788, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.265 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.780+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.788+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.677+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daan Schammerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 370.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daan Schammerstraat 24 in Rotterdam bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 383.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daan Schammerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.780
Verwachte verkoopprijs€ 397.788
Verwachte vraagprijs€ 370.265
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtWielewaal→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielewaal besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wielewaal

Wielewaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoldstraat 47A, 3084RS Rotterdam
Warmoldstraat 47A
2024 · 126 m²
€ 559.775
Straatbeeld van Tiengemetensingel 28, 3086NR Rotterdam
Tiengemetensingel 28
2022 · 104 m²
€ 441.862
Straatbeeld van Carnisselaan 81A, 3083HC Rotterdam
Carnisselaan 81A
2024 · 81 m²
€ 322.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.780 zit Daan Schammerstraat 24 in het middensegment van Wielewaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Daan Schammerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daan Schammerstraat 24 in Rotterdam.

Wat is Daan Schammerstraat 24 in Rotterdam waard?
Daan Schammerstraat 24 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.780 (bandbreedte € 337.726 – € 429.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daan Schammerstraat 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Daan Schammerstraat 24 in Rotterdam is in juni 2026 € 370.265 (bandbreedte € 351.752 – € 388.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Daan Schammerstraat 24 in Rotterdam?
Voor Daan Schammerstraat 24 adviseren wij een bod van € 397.788 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daan Schammerstraat 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daan Schammerstraat 24 in Rotterdam bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daan Schammerstraat 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daan Schammerstraat 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daan Schammerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielewaal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Daan Schammerstraat 24 ligt rond € 383.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daan Schammerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Daan Schammerstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).