Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zanglijsterstraat 67, 3084NT Rotterdam

Woningwaarde Zanglijsterstraat 67

3084NT Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.360
+2,2%
[ € 258.157 – € 328.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.726[ € 268.590 – € 296.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.394[ € 288.734 – € 319.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.360 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds juli +0,2%
+€ 6.42912 maanden +2,2%
€ -3.70612 mnd vs. NL -1,3%
Zanglijsterstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.360 voor Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.394. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.360.

Verwachte verkoopprijs Zanglijsterstraat 67
€ 304.394[ € 288.734 – € 319.127 ]
Verkoper houdt over€ 299.796−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.632+€ 8.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Zanglijsterstraat 67
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 282.726[ € 268.590 – € 296.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 310.638[ € 149.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanglijsterstraat 67 adviseren wij in een bod van € 304.394, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.726 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.360+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.394+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.614+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanglijsterstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 282.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 293.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanglijsterstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.360
Verwachte verkoopprijs€ 304.394
Verwachte vraagprijs€ 282.726
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (9%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanglijsterstraat 129, 3084NT Rotterdam
Zanglijsterstraat 129
2005 · 76 m²
€ 326.842
Straatbeeld van Elizabeth Frypad 167, 3084JR Rotterdam
Elizabeth Frypad 167
2025 · 62 m²
€ 447.628
Straatbeeld van Elizabeth Frypad 239, 3084JR Rotterdam
Elizabeth Frypad 239
2025 · 52 m²
€ 446.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.360 is Zanglijsterstraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpark. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zanglijsterstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam.

Wat is Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam waard?
Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.360 (bandbreedte € 258.157 – € 328.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam is in augustus 2026 € 282.726 (bandbreedte € 268.590 – € 296.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam?
Voor Zanglijsterstraat 67 adviseren wij een bod van € 304.394 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanglijsterstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Zanglijsterstraat 67 ligt rond € 293.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanglijsterstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Zanglijsterstraat 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.