Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zanglijsterstraat 67, 3084NT Rotterdam

Woningwaarde Zanglijsterstraat 67

3084NT Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.558
+2,0%
[ € 257.451 – € 327.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.953[ € 267.855 – € 296.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.562[ € 287.944 – € 318.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.558 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds mei +0,2%
+€ 5.75312 maanden +2,0%
€ -6.40912 mnd vs. NL -2,2%
Zanglijsterstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.558 voor Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.562. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.558.

Verwachte verkoopprijs Zanglijsterstraat 67
€ 303.562[ € 287.944 – € 318.255 ]
Verkoper houdt over€ 298.973−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.783+€ 8.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Zanglijsterstraat 67
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 281.953[ € 267.855 – € 296.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.267 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 332.644[ € 149.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanglijsterstraat 67 adviseren wij in een bod van € 303.562, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.953 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.558+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.562+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.740+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanglijsterstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 281.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 292.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanglijsterstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.558
Verwachte verkoopprijs€ 303.562
Verwachte vraagprijs€ 281.953
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (7%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elizabeth Frypad 167, 3084JR Rotterdam
Elizabeth Frypad 167
2025 · 62 m²
€ 447.628
Straatbeeld van Elizabeth Frypad 239, 3084JR Rotterdam
Elizabeth Frypad 239
2025 · 52 m²
€ 446.517
Straatbeeld van Zuidhoek 169, 3082PG Rotterdam
Zuidhoek 169
2003 · 124 m²
€ 422.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.558 is Zanglijsterstraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpark. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zanglijsterstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam.

Wat is Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam waard?
Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.558 (bandbreedte € 257.451 – € 327.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam is in juni 2026 € 281.953 (bandbreedte € 267.855 – € 296.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam?
Voor Zanglijsterstraat 67 adviseren wij een bod van € 303.562 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanglijsterstraat 67 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanglijsterstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Zanglijsterstraat 67 ligt rond € 292.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanglijsterstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Zanglijsterstraat 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.