Huiswaardemeter

Woningwaarde Joceline Clemenciastraat 187

3084NV Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.980
+2,9%
[ € 309.742 – € 394.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.931[ € 321.984 – € 355.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.531[ € 346.777 – € 383.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Joceline Clemenciastraat 187 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.980 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,2%
+€ 9.95512 maanden +2,9%
€ -3.29512 mnd vs. NL -1,0%
Joceline Clemenciastraat 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.980 voor Joceline Clemenciastraat 187 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joceline Clemenciastraat 187 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.531. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.980.

Verwachte verkoopprijs Joceline Clemenciastraat 187
€ 365.531[ € 346.777 – € 383.281 ]
Verkoper houdt over€ 360.260−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.992+€ 9.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joceline Clemenciastraat 187 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Joceline Clemenciastraat 187
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 338.931[ € 321.984 – € 355.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 349.884[ € 182.750 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joceline Clemenciastraat 187 adviseren wij in een bod van € 365.531, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.931 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.980+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.531+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.808+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joceline Clemenciastraat 187 zal in bij een vraagprijs van € 338.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joceline Clemenciastraat 187 in Rotterdam bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 351.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joceline Clemenciastraat 187

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.980
Verwachte verkoopprijs€ 365.531
Verwachte vraagprijs€ 338.931
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (9%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elizabeth Frypad 167, 3084JR Rotterdam
Elizabeth Frypad 167
2025 · 62 m²
€ 355.552
Straatbeeld van Elizabeth Frypad 239, 3084JR Rotterdam
Elizabeth Frypad 239
2025 · 52 m²
€ 319.146
Straatbeeld van Zanglijsterstraat 129, 3084NT Rotterdam
Zanglijsterstraat 129
2005 · 76 m²
€ 326.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joceline Clemenciastraat 187 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Joceline Clemenciastraat 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joceline Clemenciastraat 187 in Rotterdam.

Wat is Joceline Clemenciastraat 187 in Rotterdam waard?
Joceline Clemenciastraat 187 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.980 (bandbreedte € 309.742 – € 394.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joceline Clemenciastraat 187 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Joceline Clemenciastraat 187 in Rotterdam is in oktober 2026 € 338.931 (bandbreedte € 321.984 – € 355.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Joceline Clemenciastraat 187 in Rotterdam?
Voor Joceline Clemenciastraat 187 adviseren wij een bod van € 365.531 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joceline Clemenciastraat 187 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joceline Clemenciastraat 187 in Rotterdam bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joceline Clemenciastraat 187 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joceline Clemenciastraat 187 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joceline Clemenciastraat 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Joceline Clemenciastraat 187 ligt rond € 351.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joceline Clemenciastraat 187?
Huishoudens in de buurt van Joceline Clemenciastraat 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.