Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton de Komstraat 141

3084NX Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.391
+2,9%
[ € 306.584 – € 390.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.617[ € 318.836 – € 352.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.652[ € 343.068 – € 379.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton de Komstraat 141 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.391 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.85312 maanden +2,9%
€ -3.26212 mnd vs. NL -1,0%
Anton de Komstraat 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.391 voor Anton de Komstraat 141 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton de Komstraat 141 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.652. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.391.

Verwachte verkoopprijs Anton de Komstraat 141
€ 361.652[ € 343.068 – € 379.180 ]
Verkoper houdt over€ 356.424−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.035+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton de Komstraat 141 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Verwachte vraagprijs Anton de Komstraat 141
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 335.617[ € 318.836 – € 352.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 349.884[ € 182.750 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton de Komstraat 141 adviseren wij in een bod van € 361.652, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.617 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.391+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.652+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.735+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton de Komstraat 141 zal in bij een vraagprijs van € 335.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton de Komstraat 141 in Rotterdam bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 348.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton de Komstraat 141

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.391
Verwachte verkoopprijs€ 361.652
Verwachte vraagprijs€ 335.617
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (9%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elizabeth Frypad 167, 3084JR Rotterdam
Elizabeth Frypad 167
2025 · 62 m²
€ 355.552
Straatbeeld van Elizabeth Frypad 239, 3084JR Rotterdam
Elizabeth Frypad 239
2025 · 52 m²
€ 319.146
Straatbeeld van Zanglijsterstraat 129, 3084NT Rotterdam
Zanglijsterstraat 129
2005 · 76 m²
€ 326.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton de Komstraat 141 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anton de Komstraat 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton de Komstraat 141 in Rotterdam.

Wat is Anton de Komstraat 141 in Rotterdam waard?
Anton de Komstraat 141 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.391 (bandbreedte € 306.584 – € 390.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton de Komstraat 141 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Anton de Komstraat 141 in Rotterdam is in oktober 2026 € 335.617 (bandbreedte € 318.836 – € 352.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton de Komstraat 141 in Rotterdam?
Voor Anton de Komstraat 141 adviseren wij een bod van € 361.652 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton de Komstraat 141 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anton de Komstraat 141 in Rotterdam bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton de Komstraat 141 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton de Komstraat 141 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton de Komstraat 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Anton de Komstraat 141 ligt rond € 348.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton de Komstraat 141?
Huishoudens in de buurt van Anton de Komstraat 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.