Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoldstraat 61B

3084RS Rotterdam

160 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.417
+2,9%
[ € 610.207 – € 776.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.869[ € 639.226 – € 706.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.592[ € 678.219 – € 749.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoldstraat 61B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.417 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,2%
+€ 19.61112 maanden +2,9%
€ -6.49312 mnd vs. NL -1,0%
Warmoldstraat 61B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.417 voor Warmoldstraat 61B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoldstraat 61B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.592. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 693.417.

Verwachte verkoopprijs Warmoldstraat 61B
€ 714.592[ € 678.219 – € 749.609 ]
Verkoper houdt over€ 705.481−€ 9.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.034+€ 16.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoldstraat 61B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoldstraat 61B
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 672.869[ € 639.226 – € 706.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 352.600[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoldstraat 61B adviseren wij in een bod van € 714.592, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.869 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.417+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.592+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.322+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoldstraat 61B zal in bij een vraagprijs van € 672.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoldstraat 61B in Rotterdam bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 693.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoldstraat 61B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.417
Verwachte verkoopprijs€ 714.592
Verwachte vraagprijs€ 672.869
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtWielewaal→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielewaal besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (13%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wielewaal

Wielewaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoldstraat 47A, 3084RS Rotterdam
Warmoldstraat 47A
2024 · 126 m²
€ 561.311
Straatbeeld van Daan Schammerstraat 24, 3084MB Rotterdam
Daan Schammerstraat 24
2016 · 106 m²
€ 384.832
Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 518, 3084LG Rotterdam
Charloisse Lagedijk 518
2023 · 154 m²
€ 1.085.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoldstraat 61B valt met een geschatte woningwaarde van € 693.417 duidelijk in het hogere segment van Wielewaal. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warmoldstraat 61B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoldstraat 61B in Rotterdam.

Wat is Warmoldstraat 61B in Rotterdam waard?
Warmoldstraat 61B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.417 (bandbreedte € 610.207 – € 776.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoldstraat 61B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Warmoldstraat 61B in Rotterdam is in oktober 2026 € 672.869 (bandbreedte € 639.226 – € 706.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoldstraat 61B in Rotterdam?
Voor Warmoldstraat 61B adviseren wij een bod van € 714.592 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoldstraat 61B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoldstraat 61B in Rotterdam bedragen € 3.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoldstraat 61B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoldstraat 61B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoldstraat 61B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielewaal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Warmoldstraat 61B ligt rond € 693.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoldstraat 61B?
Huishoudens in de buurt van Warmoldstraat 61B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).