Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoldstraat 73B

3084RS Rotterdam

Te koop
185 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.815
+2,9%
[ € 722.317 – € 919.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.172[ € 797.544 – € 881.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoldstraat 73B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.815 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,2%
+€ 23.21412 maanden +2,9%
€ -7.68612 mnd vs. NL -1,0%
Warmoldstraat 73B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.815 voor Warmoldstraat 73B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoldstraat 73B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.172. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 820.815.

Verwachte verkoopprijs Warmoldstraat 73B
€ 843.172[ € 797.544 – € 881.496 ]
Verkoper houdt over€ 832.647−€ 10.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.185+€ 19.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.647

Wat is de vraagprijs?

Warmoldstraat 73B in Rotterdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Warmoldstraat 73B
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 349.884[ € 182.750 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoldstraat 73B adviseren wij in een bod van € 843.172, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.815+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.172+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.331+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoldstraat 73B zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoldstraat 73B in Rotterdam bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 820.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.014
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoldstraat 73B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.815
Verwachte verkoopprijs€ 843.172
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtWielewaal→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielewaal besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (13%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wielewaal

Wielewaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoldstraat 47A, 3084RS Rotterdam
Warmoldstraat 47A
2024 · 126 m²
€ 561.311
Straatbeeld van Daan Schammerstraat 24, 3084MB Rotterdam
Daan Schammerstraat 24
2016 · 106 m²
€ 384.832
Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 518, 3084LG Rotterdam
Charloisse Lagedijk 518
2023 · 154 m²
€ 1.085.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoldstraat 73B valt met een geschatte woningwaarde van € 820.815 duidelijk in het hogere segment van Wielewaal. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warmoldstraat 73B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoldstraat 73B in Rotterdam.

Wat is Warmoldstraat 73B in Rotterdam waard?
Warmoldstraat 73B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.815 (bandbreedte € 722.317 – € 919.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielewaal.
Wat is de vraagprijs van Warmoldstraat 73B in Rotterdam?
Warmoldstraat 73B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoldstraat 73B in Rotterdam?
Voor Warmoldstraat 73B adviseren wij een bod van € 843.172 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoldstraat 73B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoldstraat 73B in Rotterdam bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.014 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoldstraat 73B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoldstraat 73B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoldstraat 73B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielewaal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Warmoldstraat 73B ligt rond € 820.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoldstraat 73B?
Huishoudens in de buurt van Warmoldstraat 73B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).