Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenlo 6

3085AL Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.852
+2,9%
[ € 293.790 – € 373.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.762[ € 305.674 – € 337.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.396[ € 328.600 – € 363.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenlo 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.852 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,2%
+€ 9.44212 maanden +2,9%
€ -3.12612 mnd vs. NL -1,0%
Hoenlo 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.852 voor Hoenlo 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenlo 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.396. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.852.

Verwachte verkoopprijs Hoenlo 6
€ 346.396[ € 328.600 – € 363.189 ]
Verkoper houdt over€ 341.336−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.474+€ 9.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenlo 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenlo 6
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 321.762[ € 305.674 – € 337.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenlo 6 adviseren wij in een bod van € 346.396, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.762 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.852+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.396+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.716+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenlo 6 zal in bij een vraagprijs van € 321.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenlo 6 in Rotterdam bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 333.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenlo 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.852
Verwachte verkoopprijs€ 346.396
Verwachte vraagprijs€ 321.762
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhorst 293, 3085HG Rotterdam
Langenhorst 293
1961 · 70 m²
€ 234.077
Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.402
Straatbeeld van Rijnvoorde 18, 3085TJ Rotterdam
Rijnvoorde 18
1960 · 67 m²
€ 259.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.852 zit Hoenlo 6 in het middensegment van Zuidwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoenlo 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenlo 6 in Rotterdam.

Wat is Hoenlo 6 in Rotterdam waard?
Hoenlo 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.852 (bandbreedte € 293.790 – € 373.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenlo 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoenlo 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 321.762 (bandbreedte € 305.674 – € 337.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenlo 6 in Rotterdam?
Voor Hoenlo 6 adviseren wij een bod van € 346.396 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenlo 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenlo 6 in Rotterdam bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenlo 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenlo 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenlo 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Hoenlo 6 ligt rond € 333.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenlo 6?
Huishoudens in de buurt van Hoenlo 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.