Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonveld 2

3085BS Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.392
+2,9%
[ € 339.145 – € 431.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.122[ € 352.566 – € 389.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.210[ € 379.714 – € 419.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonveld 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.392 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,2%
+€ 10.90012 maanden +2,9%
€ -3.60812 mnd vs. NL -1,0%
Schoonveld 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.392 voor Schoonveld 2 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonveld 2 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.210. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.392.

Verwachte verkoopprijs Schoonveld 2
€ 400.210[ € 379.714 – € 419.683 ]
Verkoper houdt over€ 394.558−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.364+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonveld 2 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonveld 2
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 371.122[ € 352.566 – € 389.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonveld 2 adviseren wij in een bod van € 400.210, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.122 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.392+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.210+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.221+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonveld 2 zal in bij een vraagprijs van € 371.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonveld 2 in Rotterdam bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 385.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonveld 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.392
Verwachte verkoopprijs€ 400.210
Verwachte vraagprijs€ 371.122
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhorst 293, 3085HG Rotterdam
Langenhorst 293
1961 · 70 m²
€ 234.077
Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.402
Straatbeeld van Rijnvoorde 18, 3085TJ Rotterdam
Rijnvoorde 18
1960 · 67 m²
€ 259.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.392 ligt Schoonveld 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoonveld 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonveld 2 in Rotterdam.

Wat is Schoonveld 2 in Rotterdam waard?
Schoonveld 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.392 (bandbreedte € 339.145 – € 431.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonveld 2 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoonveld 2 in Rotterdam is in oktober 2026 € 371.122 (bandbreedte € 352.566 – € 389.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonveld 2 in Rotterdam?
Voor Schoonveld 2 adviseren wij een bod van € 400.210 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonveld 2 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonveld 2 in Rotterdam bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonveld 2 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonveld 2 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonveld 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Schoonveld 2 ligt rond € 385.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonveld 2?
Huishoudens in de buurt van Schoonveld 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.