Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelrode 16

3085CR Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.638
+2,9%
[ € 214.401 – € 272.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.025[ € 222.324 – € 245.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.645[ € 240.555 – € 265.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelrode 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.638 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,2%
+€ 6.89012 maanden +2,9%
€ -2.28212 mnd vs. NL -1,0%
Middelrode 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.638 voor Middelrode 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelrode 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.645. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.638.

Verwachte verkoopprijs Middelrode 16
€ 253.645[ € 240.555 – € 265.876 ]
Verkoper houdt over€ 249.605−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.868+€ 7.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelrode 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Middelrode 16
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 234.025[ € 222.324 – € 245.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelrode 16 adviseren wij in een bod van € 253.645, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 234.025 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.638+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.645+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.327+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelrode 16 zal in bij een vraagprijs van € 234.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelrode 16 in Rotterdam bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 243.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelrode 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.638
Verwachte verkoopprijs€ 253.645
Verwachte vraagprijs€ 234.025
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhorst 293, 3085HG Rotterdam
Langenhorst 293
1961 · 70 m²
€ 234.077
Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.402
Straatbeeld van Rijnvoorde 18, 3085TJ Rotterdam
Rijnvoorde 18
1960 · 67 m²
€ 259.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.638 is Middelrode 16 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middelrode 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelrode 16 in Rotterdam.

Wat is Middelrode 16 in Rotterdam waard?
Middelrode 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.638 (bandbreedte € 214.401 – € 272.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelrode 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Middelrode 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 234.025 (bandbreedte € 222.324 – € 245.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelrode 16 in Rotterdam?
Voor Middelrode 16 adviseren wij een bod van € 253.645 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelrode 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middelrode 16 in Rotterdam bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelrode 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelrode 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelrode 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Middelrode 16 ligt rond € 243.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelrode 16?
Huishoudens in de buurt van Middelrode 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.