Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonegge 91

3085CT Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.824
+2,9%
[ € 231.285 – € 294.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.282[ € 240.618 – € 265.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.726[ € 258.664 – € 285.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonegge 91 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.824 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds september +0,2%
+€ 7.43312 maanden +2,9%
€ -2.46112 mnd vs. NL -1,0%
Schoonegge 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.824 voor Schoonegge 91 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonegge 91 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.726. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.824.

Verwachte verkoopprijs Schoonegge 91
€ 272.726[ € 258.664 – € 285.892 ]
Verkoper houdt over€ 268.476−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.331+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonegge 91 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonegge 91
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 253.282[ € 240.618 – € 265.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonegge 91 adviseren wij in een bod van € 272.726, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.282 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.824+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.726+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.362+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonegge 91 zal in bij een vraagprijs van € 253.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonegge 91 in Rotterdam bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 262.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonegge 91

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.824
Verwachte verkoopprijs€ 272.726
Verwachte vraagprijs€ 253.282
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhorst 293, 3085HG Rotterdam
Langenhorst 293
1961 · 70 m²
€ 234.077
Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.402
Straatbeeld van Rijnvoorde 18, 3085TJ Rotterdam
Rijnvoorde 18
1960 · 67 m²
€ 259.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.824 is Schoonegge 91 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoonegge 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonegge 91 in Rotterdam.

Wat is Schoonegge 91 in Rotterdam waard?
Schoonegge 91 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.824 (bandbreedte € 231.285 – € 294.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonegge 91 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoonegge 91 in Rotterdam is in oktober 2026 € 253.282 (bandbreedte € 240.618 – € 265.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonegge 91 in Rotterdam?
Voor Schoonegge 91 adviseren wij een bod van € 272.726 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonegge 91 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonegge 91 in Rotterdam bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonegge 91 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonegge 91 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonegge 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Schoonegge 91 ligt rond € 262.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonegge 91?
Huishoudens in de buurt van Schoonegge 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.