Huiswaardemeter

Woningwaarde Hietkamp 146

3085GA Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.613
+2,9%
[ € 255.739 – € 325.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.981[ € 265.982 – € 293.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.649[ € 286.197 – € 316.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Hietkamp 146 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.613 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,2%
+€ 8.21912 maanden +2,9%
€ -2.72112 mnd vs. NL -1,0%
Hietkamp 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.613 voor Hietkamp 146 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hietkamp 146 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.649. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.613.

Verwachte verkoopprijs Hietkamp 146
€ 301.649[ € 286.197 – € 316.322 ]
Verkoper houdt over€ 297.081−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.832+€ 8.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hietkamp 146 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Hietkamp 146
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 279.981[ € 265.982 – € 293.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hietkamp 146 adviseren wij in een bod van € 301.649, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.981 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.613+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.649+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.731+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hietkamp 146 zal in bij een vraagprijs van € 279.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hietkamp 146 in Rotterdam bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 290.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hietkamp 146

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.613
Verwachte verkoopprijs€ 301.649
Verwachte vraagprijs€ 279.981
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elizabeth Frypad 167, 3084JR Rotterdam
Elizabeth Frypad 167
2025 · 62 m²
€ 355.552
Straatbeeld van Elizabeth Frypad 239, 3084JR Rotterdam
Elizabeth Frypad 239
2025 · 52 m²
€ 319.146
Straatbeeld van Carnisselaan 81A, 3083HC Rotterdam
Carnisselaan 81A
2024 · 81 m²
€ 371.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hietkamp 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hietkamp 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hietkamp 146 in Rotterdam.

Wat is Hietkamp 146 in Rotterdam waard?
Hietkamp 146 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.613 (bandbreedte € 255.739 – € 325.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hietkamp 146 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hietkamp 146 in Rotterdam is in oktober 2026 € 279.981 (bandbreedte € 265.982 – € 293.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Hietkamp 146 in Rotterdam?
Voor Hietkamp 146 adviseren wij een bod van € 301.649 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hietkamp 146 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hietkamp 146 in Rotterdam bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hietkamp 146 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hietkamp 146 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hietkamp 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Hietkamp 146 ligt rond € 290.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hietkamp 146?
Huishoudens in de buurt van Hietkamp 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.