Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenhorst 359

3085HJ Rotterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.185
+2,2%
[ € 215.763 – € 274.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.615[ € 241.110 – € 266.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenhorst 359 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.185 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds juli +0,2%
+€ 5.37312 maanden +2,2%
€ -3.09712 mnd vs. NL -1,3%
Langenhorst 359
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.185 voor Langenhorst 359 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenhorst 359 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.615. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 245.185.

Verwachte verkoopprijs Langenhorst 359
€ 254.615[ € 241.110 – € 266.490 ]
Verkoper houdt over€ 250.564−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.857+€ 7.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.564

Wat is de vraagprijs?

Langenhorst 359 in Rotterdam staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Vraagprijs Langenhorst 359
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 293.750[ € 215.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenhorst 359 adviseren wij in een bod van € 254.615, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.185+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.615+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.346+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenhorst 359 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenhorst 359 in Rotterdam bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 245.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenhorst 359

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.185
Verwachte verkoopprijs€ 254.615
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.690
Straatbeeld van Boekenrode 30, 3085JJ Rotterdam
Boekenrode 30
1962 · 61 m²
€ 238.129
Straatbeeld van Buurkamp 26, 3085SG Rotterdam
Buurkamp 26
1954 · 66 m²
€ 286.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.185 is Langenhorst 359 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langenhorst 359

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenhorst 359 in Rotterdam.

Wat is Langenhorst 359 in Rotterdam waard?
Langenhorst 359 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.185 (bandbreedte € 215.763 – € 274.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Langenhorst 359 in Rotterdam?
Langenhorst 359 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenhorst 359 in Rotterdam?
Voor Langenhorst 359 adviseren wij een bod van € 254.615 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenhorst 359 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langenhorst 359 in Rotterdam bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenhorst 359 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenhorst 359 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenhorst 359?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Langenhorst 359 ligt rond € 245.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenhorst 359?
Huishoudens in de buurt van Langenhorst 359 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.