Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekenrode 14

3085JJ Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.613
+2,9%
[ € 244.299 – € 310.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.977[ € 253.628 – € 280.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.776[ € 272.904 – € 301.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekenrode 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.613 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 663Sinds september +0,2%
+€ 7.85112 maanden +2,9%
€ -2.60012 mnd vs. NL -1,0%
Boekenrode 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.613 voor Boekenrode 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekenrode 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.776. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.613.

Verwachte verkoopprijs Boekenrode 14
€ 287.776[ € 272.904 – € 301.631 ]
Verkoper houdt over€ 283.360−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.682+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekenrode 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Boekenrode 14
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 266.977[ € 253.628 – € 280.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekenrode 14 adviseren wij in een bod van € 287.776, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.977 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.613+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.776+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.165+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekenrode 14 zal in bij een vraagprijs van € 266.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekenrode 14 in Rotterdam bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 277.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekenrode 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.613
Verwachte verkoopprijs€ 287.776
Verwachte vraagprijs€ 266.977
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhorst 293, 3085HG Rotterdam
Langenhorst 293
1961 · 70 m²
€ 234.077
Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.402
Straatbeeld van Rijnvoorde 18, 3085TJ Rotterdam
Rijnvoorde 18
1960 · 67 m²
€ 259.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekenrode 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekenrode 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekenrode 14 in Rotterdam.

Wat is Boekenrode 14 in Rotterdam waard?
Boekenrode 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.613 (bandbreedte € 244.299 – € 310.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekenrode 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boekenrode 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 266.977 (bandbreedte € 253.628 – € 280.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekenrode 14 in Rotterdam?
Voor Boekenrode 14 adviseren wij een bod van € 287.776 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekenrode 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boekenrode 14 in Rotterdam bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekenrode 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekenrode 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekenrode 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Boekenrode 14 ligt rond € 277.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekenrode 14?
Huishoudens in de buurt van Boekenrode 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.