Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekenrode 8

3085JJ Rotterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.309
+2,9%
[ € 260.752 – € 331.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.157[ € 291.327 – € 321.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekenrode 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.309 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds september +0,2%
+€ 8.38012 maanden +2,9%
€ -2.77512 mnd vs. NL -1,0%
Boekenrode 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.309 voor Boekenrode 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekenrode 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.157. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.309.

Verwachte verkoopprijs Boekenrode 8
€ 307.157[ € 291.327 – € 321.993 ]
Verkoper houdt over€ 302.528−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.450+€ 8.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.528

Wat is de vraagprijs?

Boekenrode 8 in Rotterdam staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Vraagprijs Boekenrode 8
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekenrode 8 adviseren wij in een bod van € 307.157, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.309+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.157+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.515+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekenrode 8 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekenrode 8 in Rotterdam bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 296.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekenrode 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.309
Verwachte verkoopprijs€ 307.157
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhorst 293, 3085HG Rotterdam
Langenhorst 293
1961 · 70 m²
€ 234.077
Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.402
Straatbeeld van Rijnvoorde 18, 3085TJ Rotterdam
Rijnvoorde 18
1960 · 67 m²
€ 259.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekenrode 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekenrode 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekenrode 8 in Rotterdam.

Wat is Boekenrode 8 in Rotterdam waard?
Boekenrode 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.309 (bandbreedte € 260.752 – € 331.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Boekenrode 8 in Rotterdam?
Boekenrode 8 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekenrode 8 in Rotterdam?
Voor Boekenrode 8 adviseren wij een bod van € 307.157 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekenrode 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boekenrode 8 in Rotterdam bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekenrode 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekenrode 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekenrode 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Boekenrode 8 ligt rond € 296.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekenrode 8?
Huishoudens in de buurt van Boekenrode 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.