Huiswaardemeter

Woningwaarde Hijkerveld 8B

3085PB Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.553
+2,9%
[ € 282.087 – € 359.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.744[ € 293.307 – € 324.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.814[ € 315.892 – € 349.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Hijkerveld 8B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.553 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,2%
+€ 9.06612 maanden +2,9%
€ -3.00112 mnd vs. NL -1,0%
Hijkerveld 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.553 voor Hijkerveld 8B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hijkerveld 8B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.814. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.553.

Verwachte verkoopprijs Hijkerveld 8B
€ 332.814[ € 315.892 – € 349.143 ]
Verkoper houdt over€ 327.903−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.620+€ 8.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hijkerveld 8B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Hijkerveld 8B
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 308.744[ € 293.307 – € 324.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hijkerveld 8B adviseren wij in een bod van € 332.814, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.744 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.553+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.814+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.455+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hijkerveld 8B zal in bij een vraagprijs van € 308.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hijkerveld 8B in Rotterdam bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 320.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hijkerveld 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte9 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.553
Verwachte verkoopprijs€ 332.814
Verwachte vraagprijs€ 308.744
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhorst 293, 3085HG Rotterdam
Langenhorst 293
1961 · 70 m²
€ 234.077
Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.402
Straatbeeld van Rijnvoorde 18, 3085TJ Rotterdam
Rijnvoorde 18
1960 · 67 m²
€ 259.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.553 zit Hijkerveld 8B in het middensegment van Zuidwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hijkerveld 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hijkerveld 8B in Rotterdam.

Wat is Hijkerveld 8B in Rotterdam waard?
Hijkerveld 8B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.553 (bandbreedte € 282.087 – € 359.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hijkerveld 8B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hijkerveld 8B in Rotterdam is in oktober 2026 € 308.744 (bandbreedte € 293.307 – € 324.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Hijkerveld 8B in Rotterdam?
Voor Hijkerveld 8B adviseren wij een bod van € 332.814 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hijkerveld 8B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hijkerveld 8B in Rotterdam bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hijkerveld 8B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hijkerveld 8B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hijkerveld 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Hijkerveld 8B ligt rond € 320.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hijkerveld 8B?
Huishoudens in de buurt van Hijkerveld 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.