Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam

Woningwaarde Bredevoorde 22

3085TC Rotterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.690
+2,0%
[ € 251.407 – € 319.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.149[ € 281.105 – € 310.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredevoorde 22 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.690 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds mei +0,2%
+€ 5.61812 maanden +2,0%
€ -6.25912 mnd vs. NL -2,2%
Bredevoorde 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.690 voor Bredevoorde 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredevoorde 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.149. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.690.

Verwachte verkoopprijs Bredevoorde 22
€ 296.149[ € 281.105 – € 310.695 ]
Verkoper houdt over€ 291.641−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.222+€ 8.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.641

Wat is de vraagprijs?

Bredevoorde 22 in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Vraagprijs Bredevoorde 22
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 340.250[ € 248.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredevoorde 22 adviseren wij in een bod van € 296.149, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.690+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.149+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.956+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredevoorde 22 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredevoorde 22 in Rotterdam bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 285.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredevoorde 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.690
Verwachte verkoopprijs€ 296.149
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (33%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekenrode 30, 3085JJ Rotterdam
Boekenrode 30
1962 · 61 m²
€ 237.477
Straatbeeld van Schoonegge 265, 3085CV Rotterdam
Schoonegge 265
1960 · 58 m²
€ 206.685
Straatbeeld van Palsterkamp 15B, 3085GJ Rotterdam
Palsterkamp 15B
1954 · 42 m²
€ 160.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredevoorde 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredevoorde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredevoorde 22 in Rotterdam.

Wat is Bredevoorde 22 in Rotterdam waard?
Bredevoorde 22 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.690 (bandbreedte € 251.407 – € 319.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Bredevoorde 22 in Rotterdam?
Bredevoorde 22 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredevoorde 22 in Rotterdam?
Voor Bredevoorde 22 adviseren wij een bod van € 296.149 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredevoorde 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bredevoorde 22 in Rotterdam bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredevoorde 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredevoorde 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredevoorde 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Bredevoorde 22 ligt rond € 285.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredevoorde 22?
Huishoudens in de buurt van Bredevoorde 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.