Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortgenestraat 87, 3086JE Rotterdam

Woningwaarde Kortgenestraat 87

3086JE Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.889
+2,2%
[ € 229.582 – € 292.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.923[ € 255.313 – € 282.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortgenestraat 87 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 260.889 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds juli +0,2%
+€ 5.71812 maanden +2,2%
€ -3.29512 mnd vs. NL -1,3%
Kortgenestraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.889 voor Kortgenestraat 87 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortgenestraat 87 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.923. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.889.

Verwachte verkoopprijs Kortgenestraat 87
€ 270.923[ € 255.313 – € 282.188 ]
Verkoper houdt over€ 266.693−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.491+€ 7.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortgenestraat 87 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Kortgenestraat 87
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 365.792[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortgenestraat 87 adviseren wij in een bod van € 270.923, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.889+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.923+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.469+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortgenestraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortgenestraat 87 in Rotterdam bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 260.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortgenestraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.889
Verwachte verkoopprijs€ 270.923
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 1953 94, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 94
1960 · 61 m²
€ 244.405
Straatbeeld van Kerkwervesingel 17A, 3086HJ Rotterdam
Kerkwervesingel 17A
1956 · 52 m²
€ 204.241
Straatbeeld van Middelharnisstraat 42B, 3086GL Rotterdam
Middelharnisstraat 42B
1955 · 49 m²
€ 201.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.889 is Kortgenestraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortgenestraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortgenestraat 87 in Rotterdam.

Wat is Kortgenestraat 87 in Rotterdam waard?
Kortgenestraat 87 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.889 (bandbreedte € 229.582 – € 292.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortgenestraat 87 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kortgenestraat 87 in Rotterdam is in augustus 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortgenestraat 87 in Rotterdam?
Voor Kortgenestraat 87 adviseren wij een bod van € 270.923 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortgenestraat 87 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortgenestraat 87 in Rotterdam bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortgenestraat 87 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortgenestraat 87 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortgenestraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kortgenestraat 87 ligt rond € 260.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortgenestraat 87?
Huishoudens in de buurt van Kortgenestraat 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.