Huiswaardemeter

Woningwaarde Wemeldingestraat 50

3086JV Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.050
+2,9%
[ € 272.844 – € 347.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.610[ € 283.680 – € 313.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.929[ € 305.523 – € 337.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemeldingestraat 50 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.050 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,2%
+€ 8.76912 maanden +2,9%
€ -2.90312 mnd vs. NL -1,0%
Wemeldingestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.050 voor Wemeldingestraat 50 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemeldingestraat 50 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.929. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.050.

Verwachte verkoopprijs Wemeldingestraat 50
€ 321.929[ € 305.523 – € 337.684 ]
Verkoper houdt over€ 317.138−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.518+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wemeldingestraat 50 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Wemeldingestraat 50
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 298.610[ € 283.680 – € 313.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemeldingestraat 50 adviseren wij in een bod van € 321.929, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.610 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.050+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.929+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.025+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemeldingestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 298.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemeldingestraat 50 in Rotterdam bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 310.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemeldingestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.050
Verwachte verkoopprijs€ 321.929
Verwachte vraagprijs€ 298.610
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldegaarde 774, 3086AR Rotterdam
Oldegaarde 774
1959 · 65 m²
€ 234.843
Straatbeeld van Plein 1953 94, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 94
1960 · 61 m²
€ 244.405
Straatbeeld van Plein 1953 160, 3086EL Rotterdam
Plein 1953 160
1960 · 61 m²
€ 234.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wemeldingestraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wemeldingestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemeldingestraat 50 in Rotterdam.

Wat is Wemeldingestraat 50 in Rotterdam waard?
Wemeldingestraat 50 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.050 (bandbreedte € 272.844 – € 347.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wemeldingestraat 50 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wemeldingestraat 50 in Rotterdam is in oktober 2026 € 298.610 (bandbreedte € 283.680 – € 313.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemeldingestraat 50 in Rotterdam?
Voor Wemeldingestraat 50 adviseren wij een bod van € 321.929 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemeldingestraat 50 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wemeldingestraat 50 in Rotterdam bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemeldingestraat 50 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemeldingestraat 50 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemeldingestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Wemeldingestraat 50 ligt rond € 310.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemeldingestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Wemeldingestraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.