Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooltgensplaathof 90

3086NG Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.904
+2,9%
[ € 192.636 – € 245.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.353[ € 199.835 – € 220.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.802[ € 216.022 – € 238.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooltgensplaathof 90 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.904 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 523Sinds september +0,2%
+€ 6.19112 maanden +2,9%
€ -2.05012 mnd vs. NL -1,0%
Ooltgensplaathof 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.904 voor Ooltgensplaathof 90 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooltgensplaathof 90 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.802. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.904.

Verwachte verkoopprijs Ooltgensplaathof 90
€ 227.802[ € 216.022 – € 238.762 ]
Verkoper houdt over€ 224.046−€ 3.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.508+€ 6.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooltgensplaathof 90 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Ooltgensplaathof 90
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 210.353[ € 199.835 – € 220.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooltgensplaathof 90 adviseren wij in een bod van € 227.802, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 210.353 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.904+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.802+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.192+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooltgensplaathof 90 zal in bij een vraagprijs van € 210.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooltgensplaathof 90 in Rotterdam bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 218.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooltgensplaathof 90

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.904
Verwachte verkoopprijs€ 227.802
Verwachte vraagprijs€ 210.353
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldegaarde 774, 3086AR Rotterdam
Oldegaarde 774
1959 · 65 m²
€ 234.843
Straatbeeld van Plein 1953 94, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 94
1960 · 61 m²
€ 244.405
Straatbeeld van Plein 1953 160, 3086EL Rotterdam
Plein 1953 160
1960 · 61 m²
€ 234.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.904 is Ooltgensplaathof 90 een van de meer betaalbare woningen in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooltgensplaathof 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooltgensplaathof 90 in Rotterdam.

Wat is Ooltgensplaathof 90 in Rotterdam waard?
Ooltgensplaathof 90 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.904 (bandbreedte € 192.636 – € 245.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooltgensplaathof 90 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ooltgensplaathof 90 in Rotterdam is in oktober 2026 € 210.353 (bandbreedte € 199.835 – € 220.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooltgensplaathof 90 in Rotterdam?
Voor Ooltgensplaathof 90 adviseren wij een bod van € 227.802 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooltgensplaathof 90 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ooltgensplaathof 90 in Rotterdam bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooltgensplaathof 90 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooltgensplaathof 90 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooltgensplaathof 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Ooltgensplaathof 90 ligt rond € 218.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooltgensplaathof 90?
Huishoudens in de buurt van Ooltgensplaathof 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.