Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Annalandstraat 35

3086TA Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.657
+2,9%
[ € 224.978 – € 286.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.726[ € 250.672 – € 277.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Annalandstraat 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.657 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,2%
+€ 7.23012 maanden +2,9%
€ -2.39412 mnd vs. NL -1,0%
Sint-Annalandstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.657 voor Sint-Annalandstraat 35 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Annalandstraat 35 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.726. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 255.657.

Verwachte verkoopprijs Sint-Annalandstraat 35
€ 265.726[ € 250.672 – € 277.058 ]
Verkoper houdt over€ 261.553−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.191+€ 7.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint-Annalandstraat 35 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Sint-Annalandstraat 35
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Annalandstraat 35 adviseren wij in een bod van € 265.726, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.657+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.726+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.012+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Annalandstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Annalandstraat 35 in Rotterdam bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 255.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Annalandstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.657
Verwachte verkoopprijs€ 265.726
Verwachte vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldegaarde 774, 3086AR Rotterdam
Oldegaarde 774
1959 · 65 m²
€ 234.843
Straatbeeld van Plein 1953 94, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 94
1960 · 61 m²
€ 244.405
Straatbeeld van Plein 1953 160, 3086EL Rotterdam
Plein 1953 160
1960 · 61 m²
€ 234.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.657 is Sint-Annalandstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint-Annalandstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Annalandstraat 35 in Rotterdam.

Wat is Sint-Annalandstraat 35 in Rotterdam waard?
Sint-Annalandstraat 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.657 (bandbreedte € 224.978 – € 286.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint-Annalandstraat 35 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint-Annalandstraat 35 in Rotterdam is in oktober 2026 € 245.000 (bandbreedte € 232.750 – € 257.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Annalandstraat 35 in Rotterdam?
Voor Sint-Annalandstraat 35 adviseren wij een bod van € 265.726 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Annalandstraat 35 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Annalandstraat 35 in Rotterdam bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Annalandstraat 35 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Annalandstraat 35 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Annalandstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Annalandstraat 35 ligt rond € 255.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Annalandstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Sint-Annalandstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.