Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 56, 3086TL Rotterdam

Woningwaarde Sint-Maartensdijkstraat 56

3086TL Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.863
+2,2%
[ € 242.759 – € 308.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.090[ € 271.135 – € 299.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Maartensdijkstraat 56 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.863 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds juli +0,2%
+€ 6.04612 maanden +2,2%
€ -3.48412 mnd vs. NL -1,3%
Sint-Maartensdijkstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.863 voor Sint-Maartensdijkstraat 56 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Maartensdijkstraat 56 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.090. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.863.

Verwachte verkoopprijs Sint-Maartensdijkstraat 56
€ 286.090[ € 271.135 – € 299.675 ]
Verkoper houdt over€ 281.693−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.962+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint-Maartensdijkstraat 56 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Sint-Maartensdijkstraat 56
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 365.792[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Maartensdijkstraat 56 adviseren wij in een bod van € 286.090, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.863+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.090+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.395+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Maartensdijkstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Maartensdijkstraat 56 in Rotterdam bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 275.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Maartensdijkstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.863
Verwachte verkoopprijs€ 286.090
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 1953 94, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 94
1960 · 61 m²
€ 244.405
Straatbeeld van Kortgenestraat 87, 3086JE Rotterdam
Kortgenestraat 87
1958 · 62 m²
€ 260.889
Straatbeeld van Kerkwervesingel 17A, 3086HJ Rotterdam
Kerkwervesingel 17A
1956 · 52 m²
€ 204.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint-Maartensdijkstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint-Maartensdijkstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Maartensdijkstraat 56 in Rotterdam.

Wat is Sint-Maartensdijkstraat 56 in Rotterdam waard?
Sint-Maartensdijkstraat 56 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.863 (bandbreedte € 242.759 – € 308.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint-Maartensdijkstraat 56 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint-Maartensdijkstraat 56 in Rotterdam is in augustus 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Maartensdijkstraat 56 in Rotterdam?
Voor Sint-Maartensdijkstraat 56 adviseren wij een bod van € 286.090 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Maartensdijkstraat 56 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Maartensdijkstraat 56 in Rotterdam bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Maartensdijkstraat 56 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Maartensdijkstraat 56 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Maartensdijkstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Maartensdijkstraat 56 ligt rond € 275.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Maartensdijkstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Sint-Maartensdijkstraat 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.