Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deijffelsestraat 4, 3089SK Rotterdam

Woningwaarde Deijffelsestraat 4

3089SK Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.779
+2,2%
[ € 288.446 – € 367.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.745[ € 299.958 – € 331.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.271[ € 322.755 – € 356.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Deijffelsestraat 4 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.779 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds juli +0,2%
+€ 7.18412 maanden +2,2%
€ -4.14012 mnd vs. NL -1,3%
Deijffelsestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.779 voor Deijffelsestraat 4 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deijffelsestraat 4 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.271. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.779.

Verwachte verkoopprijs Deijffelsestraat 4
€ 340.271[ € 322.755 – € 356.728 ]
Verkoper houdt over€ 335.278−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.226+€ 8.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deijffelsestraat 4 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Deijffelsestraat 4
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 315.745[ € 299.958 – € 331.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 310.638[ € 149.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deijffelsestraat 4 adviseren wij in een bod van € 340.271, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.745 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.779+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.271+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.285+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deijffelsestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 315.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deijffelsestraat 4 in Rotterdam bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 327.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deijffelsestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.779
Verwachte verkoopprijs€ 340.271
Verwachte vraagprijs€ 315.745
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHeijplaat→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijplaat besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heijplaat

Heijplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.690
Straatbeeld van Kruiningenstraat 224, 3086KT Rotterdam
Kruiningenstraat 224
1957 · 128 m²
€ 441.534
Straatbeeld van Schoonveld 54, 3085BT Rotterdam
Schoonveld 54
1959 · 151 m²
€ 520.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deijffelsestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heijplaat willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deijffelsestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deijffelsestraat 4 in Rotterdam.

Wat is Deijffelsestraat 4 in Rotterdam waard?
Deijffelsestraat 4 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.779 (bandbreedte € 288.446 – € 367.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deijffelsestraat 4 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Deijffelsestraat 4 in Rotterdam is in augustus 2026 € 315.745 (bandbreedte € 299.958 – € 331.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Deijffelsestraat 4 in Rotterdam?
Voor Deijffelsestraat 4 adviseren wij een bod van € 340.271 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deijffelsestraat 4 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Deijffelsestraat 4 in Rotterdam bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deijffelsestraat 4 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deijffelsestraat 4 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deijffelsestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijplaat is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Deijffelsestraat 4 ligt rond € 327.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deijffelsestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Deijffelsestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijplaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.