Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivendrechtstraat 19

3089TD Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.612
+2,9%
[ € 354.299 – € 450.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.575[ € 369.146 – € 408.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.156[ € 395.725 – € 437.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivendrechtstraat 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.612 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,2%
+€ 11.38712 maanden +2,9%
€ -3.77012 mnd vs. NL -1,0%
Duivendrechtstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.612 voor Duivendrechtstraat 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivendrechtstraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.156. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.612.

Verwachte verkoopprijs Duivendrechtstraat 19
€ 417.156[ € 395.725 – € 437.380 ]
Verkoper houdt over€ 411.317−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.649+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivendrechtstraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Duivendrechtstraat 19
Onder gem. in buurt HeijplaatBoven gem.
€ 388.575[ € 369.146 – € 408.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heijplaat
€ 553.429[ € 465.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivendrechtstraat 19 adviseren wij in een bod van € 417.156, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.575 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.612+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.156+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.014+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivendrechtstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 388.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivendrechtstraat 19 in Rotterdam bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 402.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivendrechtstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.612
Verwachte verkoopprijs€ 417.156
Verwachte vraagprijs€ 388.575
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHeijplaat→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijplaat besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heijplaat

Heijplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkleverstraat 3, 3082ZL Rotterdam
Boomkleverstraat 3
1988 · 107 m²
€ 493.751
Straatbeeld van Vlaskade 76, 3087EK Rotterdam
Vlaskade 76
1989 · 77 m²
€ 312.167
Straatbeeld van Zuidplein 484, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 484
1991 · 103 m²
€ 359.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.612 zit Duivendrechtstraat 19 in het middensegment van Heijplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duivendrechtstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivendrechtstraat 19 in Rotterdam.

Wat is Duivendrechtstraat 19 in Rotterdam waard?
Duivendrechtstraat 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.612 (bandbreedte € 354.299 – € 450.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivendrechtstraat 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Duivendrechtstraat 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 388.575 (bandbreedte € 369.146 – € 408.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivendrechtstraat 19 in Rotterdam?
Voor Duivendrechtstraat 19 adviseren wij een bod van € 417.156 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivendrechtstraat 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duivendrechtstraat 19 in Rotterdam bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivendrechtstraat 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivendrechtstraat 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivendrechtstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijplaat is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Duivendrechtstraat 19 ligt rond € 402.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivendrechtstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Duivendrechtstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijplaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.